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物业管理师（物业管理实务）模拟试卷 45 单项选择题 本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符 合题意。 分值 :50 1． 根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂 行办法》规定的招标程序有 : ①发布招标公告或发出投标邀请书 ②编制招标文件和标底 ( 如果有 ) ③发售招标文件 ④对潜在投标人进行资质审查 , 并将审查结果通知各潜在投标人 ⑤招标人向政府主管部门办理物业管理招标备案。 其中正确的顺序是 ( ) 。 A．①②③④⑤ B．②⑤①④③ C．⑤②①③④ D．①②④③⑤ 2 ． 物业管理招标 , 其评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成 , 成员人数为 ( ) 。 A．5 人以上单数 , 其中物业管理专家不得少于成员总数 2/3 B．5 人以上单数 , 其中物业管理专家不得少于成员总数 1/2 C．7 人以上单数 , 其中物业管理专家不得少于成员总数 2/3 D．7 人以上单数 , 其中物业管理专家不得少于成员总数 1/2 3． 评标委员会专家应当从事相关领域工作满 ( ) 年并具有高级职称或者具 有同等专业水平。 A．3 B．5 C．8 D．10 4 ． 建筑物内电梯彻底检查和大修应 ( ) 一次。 A．半年 B．1 年 C．3 年 D．5 年 5． 招标人采取邀请招标方式的，应当向 ( ) 个以上物业服务企业发出投 标邀请书。 A．7 B．5 C．3 D．9 6 ． 必须通过招投标方式选聘物业服务企业的项目是 ( ) 。 A．新建的商场 B．新建的写字楼 C．新建的住宅 D．新建的医院 7． 《中华人民共和国合同法》规定 , 因债务人怠于行使到期债权 , 对债权人 造成损害的 , 债权人 ( ) 。 A．可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权 B．可以向人民法院请求以债务人的名义行使债务人的债权 C．可以向仲裁机构以债务人的名义行使债务人的债权 D．行使代位权的必要费用 , 由债权人负担 8． 下列有关装饰装修管理责任的说法中正确的是 ( ) 。 A．装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害 的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责 任 B．装修人违反规定，将住宅室内装修工程委托给不具有相应资质等级企 业的，由物业管理部门责令改正，并处罚款 C．装修人未申报登记就进行住宅室内装饰装修活动的，由物业管理部门 责令改正，并处罚款 D．装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰 装修材料，造成空气污染超标的，由城市环境保护主管部门责令改正，造成 损失的，应依法承担赔偿责任 9． 作为解决纠纷的方式 , 下列涉及仲裁与和解的关系表述错误的是 ( ) 。 A．和解是当事人进行仲裁前的必经程序 B．当事人申请仲裁后 , 可以自行和解 C．当事人达成和解协议 , 撤回仲裁申请后反悔的 , 可以根据仲裁协议