物业管理师考试基本制度与政策模拟试题(20151202).pdfVIP

物业管理师考试基本制度与政策模拟试题（ 2015-12-2 ） 第 1 题：房地产开发企业申请预售许可，应提交的证据资料有（ ） A、商品房预售许可申请表 B、土地使用权证 C、施工许可证 D、建设工程规划许可证 E、当事人名称或姓名住所 【多选题】： A B C D E 第 2 题：我国物业管理法制建设进入新阶段的标志是 ( ) 的正式颁布 A、《物业管理条例》 B、《业主大会规程》 C、《物业服务收费管理办法》 D、《物业服务企业资质管理办法》 【单选题】： A B C D 第 3 题：建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管 理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是 临时存在的，具有 ( ) A、过渡性 B、临时性 C、特殊性 D、约束性 【单选题】： A B C D 第 4 题：我国的房地产权属登记，是指由 ( ) 针对房地产权利人的申 请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为 A、物业管理行政主管部门 B、房地产行政主管部门 C、人民政府房地产行政主管部门 D、物业服务行政主管部门 【单选题】： A B C D 第 5 题：实行（ ），可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视 物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具 有重要意义 A．物业服务企业资质管理制度 B．物业管理审批制度 C．物业承接查验制度 D．物业管理监察制度 【单选题】： A B C D 第 6 题：《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务 企业移交的物业管理所必需的其他资料包括 ( ) A、物业的规划、建设的有关资料 B、有关房屋产权权属的资料 C、设备设施的安装资料 D、使用和维护保养资料 E、工程验收的各种签证、记录、证明 【多选题】： A B C D E 第 7 题： 物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应 当通过 ( ) 予以列支 A、专项维修资金 B、物业服务利润 C、物业服务成本 D、物业服务支出 【单选题】： A B C D 第 8 题：维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转 让规定了必要程序有 ( ) 等 A．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 B．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场 查勘和评估 C．房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书 D．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在 30 日内作出是否受理申 请的书面答复 E．房地产转让当事人签订书面转让合同 【多选题】： A B C D E 第 9 题：业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约 定，其中不包括 ( ) A、物业经营活动的项目性质 B、物业经营部位的权属界定 C、物业经营项目的收费标准 D、业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润