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物业管理师（物业管理基本制度与政策）模拟试卷 3 单项选择题 本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符 合题意。 1． 物业管理是由 ( ) 通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。 A．物主 B．业主 C．建筑工 程师 D．房产经 理 2 ． 就业主自行管理而言，作为建筑物的所有权人，业主可行使对建筑物的 ( ) 。 A．占有权 B．使用权 C．收益权 D．占有权、使用权、收益权、处 分权 3． 建设部在认真总结 ( ) 的物业管理经验教训的基础上，于 1994 年颁布 了《城市新建住宅小区管理办法》。 A．上海和 广州 B．深圳和 上海 C．深圳和 广州 D．北京和 广州 4 ． 1999 年，建设部在深圳召开了全国 ( ) 物业管理工作会议，推广深圳 物业管理项目招标制度和经验。 A．第 一次 B．第 二次 C．第 三次 D．第 四次 5． 截止到 2005 年底，我国物业管理企业总数已超过 ( ) 。 A．1 万家 B．2 万家 C．3 万家 D．4 万家 6 ． 下列说法错误的是 ( ) 。 A．我国的物业管理制度是由国家法规政策和地方性法规政策共同组成 B．个人购房比例的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成 C．《城市新建住宅小区管理办法》是我国第二部系统规范物业管理制度 的规范性文件 D．1994 年 3 月 23 日颁布了《城市新建住宅小区管理办法》 7． 培训合格上岗制度实施后，全国已有近 ( ) 物业管理从业人员经过物 业管理基础理论和专业知识的培训。 A．7 万 B．8 万 C．9 万 D．1 0 万 8． 业主的 ( ) 是物业管理的基础。 A．人 身权 B．财 产权 C．安 全权 D．知 悉权 9． 业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由 ( ) 来实现。 A．物业管理企 业 B．业主 C．民主协商的 机制 D．大众 10． ( ) 是构成业主之间联系的基础。 A．财产 B．利益 C．权利 D．共同财产和共同 利益 11． 与一般合同标的不同，物业管理服务提供的是 ( ) 的过程。 A．间断 B．不持续 C．有一定 期限 D．不间断 持续 12． 每个业主都是独立的民事主体，但依据物业服务合同享受的服务是 ( ) 。 A．个体的 B．不同的 C．因人而 异的 D．统一的 13． ( ) 是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。 A．收 费制 B．酬 金制 C．合 同制 D．包 干制 14． 物业服务费用或物业服务资金，应当 ( ) 交纳。 A．按一定期限 B．物业有关人通知 时 C．物业管理者上门 索要 D．业主自觉按时履 行 15． 下列说法错误的是 ( ) 。 A．如果供水、供电、供气等单位每次均向每一个业主收费将有 益处 B．在一个物业管理区域内的新建物业，产权的多元化需要一个 过程