物业管理师考试基本制度与政策模拟试题(2015123).pdfVIP

物业管理师考试基本制度与政策模拟试题（ 2015-12-3 ） 第 1 题：出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同， 以保障承租人 的( ) A、承租权 B、管理权 C、使用权 D、继续承租权 【单选题】： A B C D 第 2 题：城市规划的法律体系是以（ ）为核心 A、宪法 B、法律 C、城市规划法 D、城市规划编制办法 【单选题】： A B C D 第 3 题： ( ) 个人有前款规定行为之一的，处 1000 元以上 1 万元以下 罚款； A．擅自改变公共建筑、公共设施用途 B．擅自占用、挖掘道路、场地 C．擅自利用共用部位、公用设施经营 D．擅自占用物业用房 【多选题】： A B C D 第 4 题：物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务 企业，但不得将该区域内的 ( ) 一并委托他人 A．常规服务项目 B．特约服务项目 C．全部物业管理 D．房屋装修管理 【单选题】： A B C D 第 5 题：实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成不包括 ( ) A、法定税费 B、物业服务成本 C、物业服务管理费 D、物业服务企业的利润 【单选题】： A B C D 第 6 题：招标人应当在投标有效期截止时限 ( ) 日前确定中标人 A、20 B、30 C、60 D、90 【单选题】： A B C D 第 7 题：政府在物业管理中之所以起到不可或缺的作用 , 主要原因是 ( ) A、我国当前仍处于计划经济向市场经济转型期 B、由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式 , 需政府发挥应有的 作用 C、物业管理是我国城市管理的重要组成部分 D、从城市管理职能考虑 , 政府必须对物业管理进行适度干预 E、物业管理已发展到一定程度 【多选题】： A B C D E 第 8 题：评标时按事先公布的标准对所有投标文件进行评审，这主要体现了招 标投标的（ ）原则 A、 公开 B、 公正 C、 公平 D、 诚实信用 【单选题】： A B C D 第 9 题：业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的 议事准则是 () A、民主谈判 B、民主协调 C、民主协商 D、民主管理 【单选题】： A B C D 第 10 题：酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在 ( ) 中较多采用 A、新建小区物业管理项目 B、新建别墅物业管理项目 C、住宅物业管理项目 D、非住宅物业管理项目 【单选题】：