半汤街道半汤社区姚岗村房屋模拟征收.pdfVIP

半汤街道半汤社区姚岗村房屋模拟征收 补偿安置方案 (征求意见稿 ) 因园区项目建设的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿 条例》（国务院令第 590 号）、《巢湖市国有土地上房屋征收与补 偿办法》（巢政 [2016]3 号）、《巢湖市集体土地上房屋征收与补 偿暂行规定》（巢政 [2015]107 号）等相关规定，结合安徽巢湖经 开区房屋征收工作相关规定和工作实际，决定对半汤街道半汤社 区姚岗村区域内房屋实施模拟征收。同时为维护公共利益，保障 被征收房屋所有权人（以下称被征收人）的合法权益，结合该项 目征收区域房屋调查情况，特制定本征收补偿安置方案（征求意 见稿）。 房屋面积、用 发布房屋征 房屋征收前 方案宣传并 途 及 人 口 认 收补偿安置 签订 腾空房屋、验 凭交房验收 凭选房顺序 结清房屋货币补偿款（办理结算手续 签订 结清产权调 起三个月内一次性付清） 各房屋被征收人应准备好与房屋相关的《房屋所有权证》、 1 《建设工程规划许可证》、 《国有土地使用证》或《集体土地（建 设用地）使用证》等证件及其复印件，户口簿、身份证等证件及 其复印件，有线电视和天然气开户证明，宽带、电话和供水、供 电的当月交费单据。 上述证件是房屋征收补偿的主要依据，请主动提供给房屋征 收实施单位的工作人员。 一、征收项目名称 半汤街道半汤社区姚岗村房屋征收项目。 二、项目基本概况 （一）征收范围 （本项目房屋征收四至界限及其闭合区域） 半汤社区姚岗村区域。 具体范围以安徽巢湖经开区建设发展局出具的“半汤社区姚岗 村房屋征收范围红线图”为准。 （二）征收房屋面积 本次房屋征收涉及半汤社区姚岗村约 115 户、房屋建筑面积约 15000 ㎡。 三、房屋征收主体、房屋征收部门、房屋征收实施单位 （一）房屋征收主体： 安徽巢湖经济开发区管理委员会； （二）房屋征收部门： 安徽巢湖经济开发区建设发展局； （三）房屋征收实施单位： 半汤街道办事处。 四、签约期限 （即签订房屋征收补偿协议的期限） 具体以房屋征收公告公布的时间及期限为准。 2 五、产权调换房屋的位置、户型和面积 （一）住宅房产权调换房屋（安置点）位置： 半汤社区姚岗村住宅房安置点位于巢湖学院综合服务区二期 (暂定名，下同 ) 、巢湖学院综合服务区，具体房源及位置以安巢经 开区建设发展局提供的房源为准。 （二）安置房户型及建筑面积： 安置住宅房户型以施工图纸为准，安置住宅房建筑面积、套 内建筑面积及其公摊系数等以房产部门核定的数据为准。 六、被征收住宅房屋、产权调换房屋的评估价格等 具体以安徽建英房地产土地评估经纪有限公司出具的《被征 收区域房屋征收整体评估报告》为准（详见附件一）。 七、房屋征收补偿方式及内容 （一）房屋征收补偿方式。 征收住宅房实行产权调换或者货 币补偿方式，被征收人可自