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办公租房合同标准范本 除本合同第四条所规定的条款外未经对方书面同意任何一方不 得中途变更或解除合同任何一方违反本合同将按中国 《合同法》 的有 关条款处理下面是关于办公租房合同标准范本欢迎阅读参考 出租方 （ 甲方）： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 承租方 （ 乙方）： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同以资共同遵守： 第一条租赁物： 甲方将租赁物出租给乙方使用租赁物件的名称、规格、型号、 数量和使用地点详见本合同附表 第二条租赁物的所有权 在租赁期内附表所列租赁物件的所有权属于甲方乙方对租赁 物件只有使用权没有所有权乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、 转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为 在租赁期满后甲方可同意乙方续租或按附表第 11 项所列名 义货价将租赁物件售与乙方名义货价同最后一期租金一并支付名义 货价交清后该租赁物件的所有权随即转归乙方 第三条租金的计算和支付 租金以租赁物件的总成本为基础计算租赁物件的总成本包括 租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息 （ 融资利息从甲方支付 或甲方实际负担之日起计算 ） 及银行费用等总成本是甲方用外汇和人 民币分别支付上述全部金额、费用的合计额 租金用美元额度支付时： 乙方应在签订本合同后的 30 天内将本合同预计所需要的美元 额度采用银行划拨的方式次划入甲方银行营业部的美元额度户头 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价在每期对 国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元并以贸易内 部结算价格（1美元兑换X元人民币）同乙方结算乙方用人民币支付租 金由甲方通过人民银行向乙方托收 租金直接用外币支付时： 租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付 每期租金由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方的银行营业 部的帐户 租金用调剂美元支付时： 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价在每期对 国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元并以中国银 行调剂美元价格（1美元兑换X元人民币）同乙方结算 乙方用人民币支付租金由甲方通过银行向乙方托收 第四条租金的变更和罚款利息 在租赁期内由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税 项、税率等因素必须变更租金时甲方用书面通知乙方这种变更并提出 新的实际租金乙方承认这种变更 租赁物件的总成本与其概算租金不符时甲方在租赁物价全部 交货后用书面通知乙方实际租金的金额并以此金额为准对概算租金 作出相应的变更乙方承认这种变更 乙方延迟支付租金时甲方将按照延付时间计算每日加收延付 金额的万分之三的利息 第五条租赁物件的交货和验收 租赁物件在附表第 4 项所列的卸货港 （ 交货地 ） 由甲方向乙方 交货因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责 任而造成租赁物件延迟交货时甲方不承担责任 租赁物件运达安装或使用地点后乙方应在 30 天内检查租赁 物件同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方 如果乙方未按前项规定的时间办理验收甲方则视为租赁物件 已在完整状态下由乙方验收完毕并视同乙方已经将租赁物件的验收 收据交付给甲方 如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术 性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时乙方应在接货后 90 天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面 通知甲方甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙 方对外进行交涉办理索赔等事宜 第六条质量保证及事故处理 租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的 质量保证条件相符如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任 时甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方并协助乙方办理索 赔事宜当需要卖方派人来华时甲方负责办理邀请外商来华的手续 在租赁期内因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时乙方应 对此承担全部赔偿责任 如发生以上任何情况都不影响本合同的继续执行和效力 第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用 租赁物件在租赁内由乙方使用乙方应负责日常维修、保养使 设备保持良好状态并承担由此产生的全部费用 租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失 时由乙方对此承担全部责任 租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税 款均由乙方负责 第八条租赁物件的损坏和毁灭 乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损 ( 正常损耗不在 此限)和灭失的风险 在租赁物件发生毁损或灭失时乙方应立即通知甲方甲方可选 择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用： 将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态 ; 更换与租赁物件同等型号、 性能的部件或配件使其能正常使 用; 当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时乙方应按附表 第项规定的预定损失金额赔偿甲方 第九