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土地承包合同 合同编号：冯马一资【 2019】00002 号 发包方（甲方）：广州市南沙区横沥镇冯马一经济联合社 法人代表： 承包方（乙方）： 身份证： 地 址： 为了规范农村土地承包经营权流转， 稳定农村土地承包关系， 切 实维护土地流转双方的合法权益， 根据 《中华人民共和国农村土地承 包法》、农业部《农村土地承包经营权管理办法》及农村土地承包的 有关法律、法规和政策规定，本着“依法、自愿、有偿”的原则，经 甲乙双方协商，达成如下一致意见： 甲方经村“两委”会议决定，通过公开投标方式现将位于冯马一 村北围二防线西新围仔， 面积 12 亩的土地发包给乙方作经营种植使 用。 一、承包期限 2019 年 月 日至 2020 年 月 日，为期 3 年。 二、承包金额及交付办法 1、承包价格为 元/ 年/ 亩，承包期内总计 元（大 写 ），由乙方在合同签订之日一次性向甲方交纳。 2、在签订本合同当日，乙方竞投时交纳的交易保证金 元 （大写： ）自动转化为合同三年租金。 三、交款时间及方式 交款时间为签订合同当天一次性缴纳完合同期内全部承包款当 1 日，以现金方式交易。 四、双方的权利和义务 1 、承包期内，土地的所有权属于甲方，乙方享有在承包土地经 营种养业和收益的权利。 乙方不得将土地用作非农建设， 不得开采和 出售土地地下资源，不得对土地进行永久性破坏。承包期满，乙方应 按时将土地完好或者恢复土地的原有功能归还给甲方。 2 、承包期内，若乙方确需将承包土地转让或转包，必须经得甲 方书面同意。 3 、承包期内，乙方因承包经营而产生的一切费用由乙方负责。 4 、承包期内，如上级部门需征用此土地或甲方因水利、道路、 电力等公益性事业建设占用此土地的， 双方应无条件服从征用。 征用 土地时，土地补偿款归甲方所有，青苗补偿款、附着物补偿费、征地 奖励款合共的总额按每亩 10000 元补偿给乙方， 其余补偿和奖励款归 甲方，青苗补偿标准及奖励款按广州市南沙区征地补偿标准补偿。 5 、承包期内，乙方如失去履行本合同能力的，可由其直系亲属 或者有继承权的人继续履行本合同。 6 、承包期满，乙方要将承包的土地交回甲方，承包土地上设置 的临时建筑物或种植的农作物要在期满之日起十天内必须移走， 并负 责清理干净遗弃的杂物，逾期则归甲方处理，清理费用由乙方负责。 五、合同的变更与解除 有下列情况之一者，合同可以变更或解除： （一）经当事人双方协商一致， 又不损害国家、 集体和第三人利益的； （二）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； （三）一方违约，使合同不能履行的； 2 （四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的； （六）遇国家、集体建设规划征用地的。 六、违约责任 （一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约， 违约方应向对方按实际损失赔偿。 （二）乙方有下列情况之一者，甲方有权无偿收回土地经营权。 1、荒芜土地、破坏水利等基础设施的； 2 、将承包土