珠海市写字楼市场分析报告XXXX年 .pptxVIP

珠海写字楼市场分析报告;价格状况;整体市场分析——2009-2010年施工量暴涨;供应特征——竣工量小，波动大;06-10年供应情况——新香洲供应集中;需求特征——总量小波动大;价格状况——呈现快速上涨趋势; 随着第三产业的发展，写字楼的需求有所放大，再加上近年写字楼供应量小等因素，市场上消化了较多的存量写字楼，写字楼空置面积已经呈现连续下滑的趋势。到2010年空置面积下降为3.22万平方米。;未来带写字楼项目的分布;区域;从未来供应量看： 未来5年内珠海市区内将供应11个纯写字楼项目共计40多万平方米规模。另金湾区亦有多个办公项目已报建用地，规模亦较大， 从供应区域看： 3年内将以新老香洲供应写字楼为主， 未来以轻轨为轴线的两侧、前山河两岸以及十字门商务区将成为写字楼尤其是高档写字楼的聚集区域。 从档次上看： 高端写字楼将成为趋势，未来将至少有10个以上的高档写字楼面市，供应面积将超过50万平方米。;恒和中心;国际科技大厦;财富商务大厦;相关利好消息;横琴重点项目 ;港珠澳大桥开工;《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2012年)》 ;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。6月-206月-20Wednesday, June 10, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成