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地下停车场管理规定 停车场管理方案 停车场管理是物业日常管理的一个重要内容。如何使车辆有序进入、安全 停放，减少事故、减少纠纷，杜绝车辆丢失，控制车辆在停车场发生火灾、碰撞 事故的应急处理等问题，根据物业服务的实际情况制定如下管理方案。 一、日常管理要点 1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。 2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，车管员对易燃易爆物品、 烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。 3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一 些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施处罚。 4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理， 在车卡背面注明有关事项如：不赔偿损失、车辆应自办保险等，尽量避免事后纠 纷。 5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管理 须知、收费标准等。 6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹 象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷；主动礼貌提醒车主不 要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。 7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供 问询服务。 8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全； 对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。 9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或 紧急疏散时使用；车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况（自燃等）要立刻采 取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为 准则，并好事件报告。 10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，车场管理部按规定给 予发函提醒，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部门进行处罚。 第 1 页 地下停车场管理规定 停车场管理规定 为确保本小区车辆安全，为住户提供良好的车辆保管服 务，特制订本规定。 （一）本小区停车场实行日夜 24 时值班制度，由本小区物 业负责管理，车辆随时可以进出、停放。 （二）本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆出入证进 入停车场。 （三）本地下车库分固定车位和临时停车位，固定车位是向 本住宅区业主提供，临时停车位是供非本住宅区车辆停泊使用。 （四）固定车位按市物价局规定的封闭停车库价格收取车位 费，临时停车位按市政府临时停车收费标准收费。 （五）车辆进入：车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理 员的指挥和安排，征得管理员同意后方可进入，司机须向管理人 员交验该车的有效证件，由管理人员发给停车证，并登记停车牌 号、车辆牌号、进入时间、外表配件是否齐全，以备停车场查阅 之需。 （六）车辆停放：车辆停放时必须服从管理人员指挥，注意前 后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当 距离，不得对其它车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，车主 必须锁好车门，调好防盗系统到警备状态，车内物品及停车证必 第 2 页 地下停车场管理规定 须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车 辆旁停留。 管理员应指挥车辆停放，察看车辆有无上锁、有无破损，如有破 损，应知会车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆的按照交通法 规中乱停车辆的有关规定给予处罚。 （七）驶离：车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢 驶离，并在出口处向管理员交回停车证，管理员核对牌号后，收 回停车证，车辆方可驶离。 （八）管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝 酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进 入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求给予满 足。 （九）停车场内不得练习车、修理车、加油，进场司机必须 遵守安全防火规定，禁止装载有毒，易燃易爆与其他危险品， （十）进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃