民俗文化村发展规划方案规划方案说明.doc

民 俗 旅 游 文 化 村 可 行 性 报 告 第一章 概况和资源评价 一、地理位置和自然条件 1.区位 陈府镇在大厂县城东南，归大厂管辖。地处三河、香河、大厂三县交汇处，距县城约 3公里处，现有自然村里21个，有大厂县现代农业园区一个，地理座标：东经116.98°,北纬 39.88°,面积 23.1k㎡。陈府镇东北有鲍丘河，中部有群英渠，南部有蓟宝渠和三香沟，是京东水资源充沛平原大镇。 2.历史沿革 大厂回族自治县辖镇。1961年建陈府公社，1984年改乡,建镇，。在县城东南，距县城3公里。面积23.1平方公里，人口1.2万。辖东杨辛庄、吴辛庄、蒋店子、兰庄户、后营、王指挥屯、王唐庄、北小庄、许官屯、沙岗子、小坨头、大坨头、刘各庄、荣马坊、陈府、侯官屯、南太平庄、马家庙、漫兴营、威武屯、东厂21个村委会。工业以农机修配、胶印、涂料、制砖为主。农业主产小麦、玉米、棉花。古迹有大小坨头遗址、大小坨头墓群。 3.社会经济情况 陈府镇地处平原区，村落发展关键以农业经济为主。建成大厂县现代农业园区，牵头发展现代农业产业园，进行高新农业产业带动农村经济和农村剩下劳动力可连续增加。 4. 自然地理环境 河北省政府出台《相关加紧河北省环首全部经济圈产业发展实施意见》中，明确提出：在紧邻北京、交通便利、基础很好、潜力较大县（市、区）打造“环首全部经济圈”。大厂县陈府镇即在环首全部经济圈内关键发展建设休闲度假、观光农业、绿色有机蔬菜、宜居生活基地 5．基础设施条件 陈府镇交通便利，设施基础完善去，全镇21个自然村实现村村通公路，东依三香公路，西接大香线，北临侯谭路，祁陈线贯穿整个乡镇，漂亮乡村环形旅游大道已初步形成，漂亮乡村旅游公交环线实现全天候运行，含有“京东漂亮乡村小镇”之美誉。 6．特色资源 （1）村落景观特色 村落布局依河流就势，呈环抱状。因紧靠古时京全部，皇家古建建筑特征显著，四合院建筑聚落鳞次栉比，层层跌落，呈线性布局，空间改变丰富，院落周围绿树围绕，彰显北方独特景观。 （2）历史文化特色 陈府镇关键形成在明朝洪武年间，村落形成表现在其特有风水格局。全镇整体形态以自然地势为依靠，呈北高南低之势。北望燕山山脉，南望一马平川，藏风聚水，气象万千，去势开阔。是中国北方传统风水学环境观典范。 二、资源现实状况评价 1.村落景观评价 陈府镇属于大厂县东部农业园区，基础无工业企业，得天独厚纯农业自然景观和绿色环境保护成为京东最具价值关键资源。民居、树林、现代农业园区组成了陈府独具特色景观格局。所以为了整体性保护和计划是实现村落可连续发展关键确保。村落周围生态环境保持很好，古建民居风格，独具特色保护价值，绿水环抱田园村落，较丰厚文化底蕴，是极具文化价值和艺术吸引力。 2.村落格局评价 陈府镇村落格局特征显著，依水就势。北高南低错落，空间格局极富改变。但村落建筑缺乏维护，基础设施原始落后，村内大部份房屋闲置年久失修腐烂、坍毁，如要保持原有村落风貌，需对村落内部环境道路、建筑、居民公用设施、环境卫生等方面进行修缮整改。 3.社会发展评价 伴随村落发展逐步空心化，陈府镇独特村落风貌、民俗文化将面消亡危险，急需立即抢救和保护。同时应主动引导村民进行社会主义新农村建设，改善居民生产生活条件。古建村落保护，新农村建设是摆在我们面前艰巨任务。 三、项目发展评价 为立即抢救陈府镇宝贵古建村落建筑景观，使其独特村落建筑风貌、民俗文化得已保护和发展。大厂县赛罕乡屯农业提出了独有村落保护和发展模式。在大厂县和陈府镇人民政府支持下，走市场化运作之路，根据“以租换屋、翻建、改建”思绪，对陈府镇各村闲置房屋及村落公共资源进行商业运作，主动保护基础上充足利用遗留闲置生产、生活资料、旧屋舍等资源，创新经营模式，带动当地村民共同参与开发建设民俗文化产业。陈府镇各村落将是京东第一家不依靠门票收益赢利文化旅游项目，景区收益经过民俗文化产业拉动观光、休闲度假、体验、特色餐饮、传统民俗演出、农副产品销售等项目。 从产业发展角度看，陈府镇各村文化产业发展要依靠京津冀一体化旅游业整体发展，同时又应该走出陈府镇独有发展模式，从而提升京东陈府镇旅游产业发展。在政府给主动优惠产业政策扶持下，陈府镇民俗文化村从整体保护基础上，开创了一个保护和发展兼顾、文化生态和经济建设并重新农村发展建设道路。 第二章 计划依据、标准和性质 一、项目范围 此次计划范围包含以陈府镇21个自然村，首先以威武屯村为关键整体村落闲置建筑及外围生态保护区。 二、计划依据 《中国环境保护法》 《中国森林法》 《中国土地管理法》 《中国水资源保护法》 《大厂旅游产业发展计划》 《大厂县总体计划》 三、计划标准 1. 保护标准：在整体研究村落文化系统特色和机制前提下，以文化景观保护为前提、全方面计划，合理布局。 2. 特色标准：