蓬莱市小门家镇土地整理项目立项申报建议书.docVIP

审核通过，存档整理。 受控资料，禁止外传 目 录 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK -114 49 26, 北纬 37 K 12 T7 K 40H 项目类型（重点、示范、补助） 市投资重点项目 项目性质（开发、整理、复垦） 土地整理 项目区地貌类型 丘陵 项目区土地利用现状 项目区土地总面积528. 91公顷，其 中耕地360. 04公顷，农村道路 11. 08公顷，坑塘水面8. 95公顷， 农田水利用地6. 13公顷，田坎 90. 02公顷，零星荒草地52. 72公 顷. 土地权属情况（所有权、使用 权） 土地权属清晰，均属村集体所有、 使用。 项冃范围 东至新后河，西至泊李，北至杏山， 南至小埠。 项冃建设规模 528 91公顷 预计新增耕地面积 50. 25公顷 项目建设期（年） 2011. 1—2012. 1 项目投资估算 782. 25万元  项 目 背 景 该项冃区位于小门家镇东部，由于缺乏整理和改造，一直 属于中低产田区，土地利用率较低，影响了经济的发展，该区 域人多地少的才盾比较突出，干部群众要求整理的积极性非常 高，通过开发整理不仅可以增加耕地，使原来的中低产田变成 优质高产田，而且可以优化生态环境，提高土地利用率，改善 人民生活水平。 项 目 目 标 任 务 项目区土地整理以增加耕地数虽、提高土地质量、改善生 态环境和生产条件、发展生产力为主要目的，实现经济、社会、 生态环境效益的同步提高。通过对90.02的田坎整理,可以增 加耕地14. 05公顷，对6. 13公顷的农田水利用地整理撤并，增 加耕地0. 23公顷，对52 72公顷的零星荒草地综合开发整理， 可以增加耕地35. 13公顷,通过对11. 08公顷的农村道路修整， 可以增加耕地0. 57公顷；通过对8. 95公顷的坑塘水面修整， 可以增加耕地0. 27公顷；对项目区360. 04公顷的中低产田进 行改良。这样项目实施后共可增加耕地50. 25公顷,增幅达 9. 5%林木覆盖率将有所提高。总之，项目区内通过土地整理， 达到沟、路、林网配套，耕、播、排、灌一体，产业种植规模 集中，成为技术指导统一服务的土地整理区。  项 目 投 资 规 模 及 资 金 筹 措 项冃总规模528. 91公顷，根据烟台市2010年（第二季度）的 材料价格估算和有关亩均预算，整个项冃的投资为782.25万 元，资金来源：申请市投资重点项冃550万元，县配套资金 232. 25万元。 财 务 分 析 项目总投资782. 25万元，其中 1、工程施工费662. 52万元，包括： ? 土地平整投资73. 94万元； ?农田水利549. 08万元； ?田间道路建设投资21. 18万元； ?农田林网建设投资18 32万元。 2设备购置费24. 91万元 \前期工作费35. 11万元 4工程监理费9. 94万元 \竣工验收费19. 88万元 6业主管理费14. 55万元 入 不可预见费15. 34万元。  经 济 、 社 会 及 生 态 效 、/? 分 析 项目完成后，经济效益、社会效益和生态效益显著。 1、经济效益 项目实施后，耕地面积增加，耕地质量大大提高，土地利 用结构和产品结构得到合理调整，通过一系列蓄水保土措施， 项目区内农林产品产量将大幅度提高，带来可观的经济效益。 年可纯增加经济收入208. 10元，3「5年后，经济收入还可进一 步提咼。 2社会效益 项冃实施后，一是土地利用率进一步提高；二是增加了农 民收入，项目完成后，该地区年人均收入大大增加，农民的生 活水平得到进一步的提高。 \生态效益 通过土地整理、使之田块平整化、农田林网化、沟渠永久 化、设施配套化，提高了林木覆盖率，使水土流失基本得到控 制，土壤保肥保水能力有较大提高。  结 论 及 建 议 通过对该土地整理项冃的可行性分析认为，项冃符合蓬莱市 小门家镇土地利用总体规划，当地政府领导高度重视，群众积 极支持，在自然资源、技术力量方面条件优越，投资总额适量， 项目切实可行，能取得较好地经济、社会、生态效益，具有较 高的投资价值，建议作为市投资土地整理重点项冃立项组织实 施。 蓬莱市小门家镇 土地整理项目可行性研究报告 1项目概况 1项目提出的原由、建设的必要性和意义 为了进一步贯彻执行“I ?分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地” 的基本国策。我国实现“耕地总量动态平衡”目标的三个途径是：开 源、节流和挖潜。就开源而言，开发成本高、投资大、效益低、难度 大；而节流虽可尽量减少对耕地的侵占速度，但我国正处于经济建设 快速发展阶段，必要的建设用地不可避免地要占用一定数量的耕地， 这说明“节流”也存在着一定的局限性；而通过土地整理进行内部挖 潜，增加有效耕地面积，提高耕地质量，实