施工总包合同协议书.docVIP

PAGE 1/ NUMPAGES 3 商业地块土建总承包工程 合同协议书 本协议书 由 发包方： （以下简称为“雇主”） 注册地址： 和 承包方： （以下简称为“承包商”） 注册地址： 经友好协商后签订： 鉴于雇主愿将题述主包工程交由承包商实施，并已接受了承包商提交的关于实施和完成题述工程及修补其中任何缺陷的投标书。 又 鉴于雇主与承包商已签定了报建用标准合同 雇主和承包商达成补充协议如下： 本协议书中的词语和措辞的含义应与下文提到的合同条件中分别赋予它们的含义相同。 下列文件应被视为本协议书的组成部分，并应作为协议的一部分阅读和解释： （a） 2020年11月21日（日期）的中标函 （b） 2020年11月21日商务标和2020年10月15日、2020年10月21日的技术标（日期）的投标函 （c）承诺书 （d）投标须知 （e）补充文件第 号（填编号） （f）合同条件（通用条件） （g）合同条件（专用条件连同其附录） （h）规范 （i）图纸 （j）工程量清单 （k）已填写的资料表，以及 （l）构成合同组成部分的其他相关文件 3．鉴于雇主将按合同条件所述付给承包商人民币壹亿肆仟陆佰零贰万伍仟捌佰壹拾柒 元整（RMB：146，025，817 ）（以下简称“合同价格”），承包商特此与雇主签约，保证遵照合同的各项规定，实施和完成本工程及修补其任何缺陷。 本合同中钢筋、混凝土调差方法： 1）、调差单价：按照开工（以实际开工令为准）至结构工程结顶（以经发包人批准的施工组织计划为准，非施工方原因造成的工期延期可顺延） 期间杭州市造价信息管理站发布的各期信息价（正刊）的平均值与2020年第10期的杭州市造价管理站发布（正刊）的信息价差额，在结算时单价按此调整； 2）、工程量：为图纸净算量； 3）、材差仅按3.577%计取税金。 鉴于承包商将承担本工程的实施和完成及修补其任何缺陷，雇主特此立约，保证按照合同规定的时间和方式，向承包商支付合同价格。 开工日期为: 2021 年 03 月 01 日（具体以现场工程师开工令为准） 竣工日期为: 2022 年 12 月 10 日 7. 缺陷通知期限：雇主颁发的工程接收证书中注明的竣工日期起计算的 36 个月（其中防水工程为60个月）。 8.付款方式： 1）、本工程无预付款； 在每月25日或之前,按雇主指定的格式向合约部提交一式2份当月实际完成合格工程的工程量价值报表,雇主将以月进度款的形式按月支付已审核合格的工程量价值的75%（工程款支付比例根据实测实量结果有浮动，具体见5.1附件一杭州区域安全、质量、进度控制及奖罚，第十五条关于实测实量的奖罚）; 2）、待工程竣工验收合格且获得市质检部门颁发的工程竣工验收备案证明、提交完整的竣工验收资料、文件、报告后支付至合同金额的85%。 3）、待结算完成后支付至结算金额的95%。 4）、雇主支付除质保金以外的最后一笔付款时，承包商需同时开具质保金的发票方可付款。 5）、保修期满后，一次性支付剩余结算金额的5%。 每期付款前承包商向发包方提供与当期付款金额一致的合规发票。否则雇主可以停止支付当期工程款，且不承担逾期付款的违约责任。 每年的6月份、12月份工程款并入次月支付。每次付款将提供同等金额的工程款发票，且竣工结算完成后申请的工程款时，所提供的发票含保修金金额。 9．承包商项目经理及主要管理人员的配置需经雇主同意，视雇主有权现场情况和相关人员表现要求更换相关人员。经雇主认可的承包商人员组成名单，未经雇主同意承包商不能随意更换。承包商项目经理和主要管理人员未经雇主同意不得擅离现场，如发现将按项目经理10000元/天，其他管理人员5000元/天的标准予以罚款。 本协议书由双方法人代表或获授权代表于 2020 年 12 月 日在此签字盖章立据： 发包方： 承包商 签字 签字 盖章 盖章 雇主代表姓名： 承包商代表姓名： 职 位：