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(精编 )工程管理简易程
序
张家口市城城房地产开发有限公司
工程管理制度及工作流程
一、施工进度计划审批 1
1.施工进度计划审批程序框图 1
二、工序验收 1
1.对施工中的重要工序、关键节点,实行签字确认制,以下为重要的
工序和关键节点: 1
2.工序验收流程: 2
3.工序确认程序框图 3
4.隐蔽工程签认程序框图 4
5.工序验收确认表 5
6.观感项目质量检查表 6
7.水电安装工程检查表 8
8.园林工程检查表 10
三、住宅分户验收 12
1.住宅工程质量分户验收内容及要求室内部分 12
2.验收要求: 15
3.住宅工程质量分户验收汇总表 16
4.住宅工程质量分户验收记录 (室内 )17
5.室内净高、开间净尺寸抽测表 18
6.住宅工程质量分户验收记录(公共部位) 20
四、工程样板制度 21
1.适用范围:样板实施范围为以下 20 个分项工程: 21
2.实施样板制度各管理单位的职责与权限 22
3.样板实施流程 22
4.分项工程样板验收审批表 24
五、材料、构配件进场验收 25
1.材料进场验收确认表 26
六、工程变更、现场签证 27
1.工程变更签认程序框图 28
七、停工、整改流程 30
1.停工通知单 31
2.复工申请单 32
3.整改通知单 33
八、施工现场安全管理 34
1 .定期安全联查 34
2 .不定期检查 34
3 .城城地产安全联查表 35
4 .城城地产安全联查评分汇总表 36
工程管理制度及工作流程
一、施工进度计划审批
施工进度计划审批程序框图
二、工序验收
对施工中的重要工序、关键节点,实行签字确认制,以下为重要的工序和关键节点:
建筑物定位放线;验槽;地基处理;基础钢筋及模板;地下室钢筋及模板;肥槽回填土、房心回填土;钢筋加工制作 ;首层钢筋及模板;标准层钢筋及模板;顶层钢筋及模板;现浇混凝土外观及尺寸(每层首次) 、主体结构脚手架支设;二次结构(预留或植筋、拉结筋、砌筑质量、砂
浆配比及计量等)。
外墙保温;外墙面层;内墙抹灰;内墙粉刷;铁艺栏杆;门窗安装;幕墙预埋件及锚固;屋面保温;防水工程。
电气和水暖工程在每次验筋时同时验收。
电气:防雷及接地安装、 测试;电线、电缆敷设、 配电箱预留及安装;开关面板安装;照明负荷试验;消防联动试验等。
给排水及采暖:给排水及采暖洞口预留、安装;给水系统强度及严密性试验;给排水管道灌水(通水)试验;消防联动试验等。
工序验收流程:
施工单位自检合格→填写《工序验收确认表》并申请甲方、监理验收→
甲方、监理验收合格并在《工序验收确认表》上签字(若不合格甲方监
理提出整改意见,施工单位整改并自检合格后再报验)→进行下一道工
序。
工序确认程序框图
承包单位
达到工序报验条件
进行自检
承包单位填写 《工序验收确认表》 及《报验表》
不合格
监理工程师审核签认
专业工程师签署确认检验批
承包单位继续施工
达到分项、分部工程报验
条件自检合格
承包单位
进行纠正
承包单位填写《工序验收确认表》 、《报验表》 承包单位
进行纠正
不合格
分项工程
监理工程师审核签认、 工
程部长确认
总工程师签署确认分部工程
隐蔽工程签认程序框图
1.各种有关工序已经完成;
2.质量验收工作已完成(应有隐蔽工程质量验收表)
3.各项保证项目资料已齐备 (例如:钢材出厂合格证,
材质化验单,复试报告,钢材焊接实验报告等)
承包单位项目经理部
自检合格,填表请求验收
项目经理部
审查各项资料,现场进行检验,特别注意:
甲方专业工程师、监理工程师
合格,准予转序, 不合格,返工重新
申报
不合格
工序验收确
工程名称
验收部位
施工单位自检结果
后道工序再验合格,
可进行下一道工序
认表
施工单位
验收日期
监理单位意见
专业工程师意
见
工程部长意见
检查结论及处
理意见
复检及复检结
论
复检日期:复检人:
观感项目质量检查表
总分 检查人 日期
项目 检查说明 检查情况
外墙 墙面及窗角无可见裂缝
外墙涂料 (或外墙砖 )无施工质量问题, 观感质量
好
水落管每层设置伸缩节;变形缝无翘曲、脱落、
上下平整顺直
空调孔位、 大小正确, 无返坡、 与冷凝水排水管
接口位置协调、上下对齐,观感较好
安装牢固、窗扇开启灵活到位,位置正确
外窗安 密封胶打胶密实、宽窄一致、美观
装
应使用安全玻璃的部位有认证标识
分户门和露台门启闭灵活、 严密, 不松动、 不晃
动
地下室
地下室坡道、 地面、 墙面等细部处理到位,
观感
好
室内卫生清理到位,效果好
室内
防护栏杆安装牢固, 有防攀爬措施, 焊口打磨到
位,油漆涂刷无遗漏,无返锈现象,观感好
楼 各楼层楼号牌和各户的门牌按要求统一设置,效果好
厨房间和卫生间抹灰一次成型,毛化处理到位
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