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农村信用合作联社联系方 农村信用合作联社 联系方 联系方 联系方 行 及 帐 公积金承诺书 商品房贷款合作协议 甲方： 地 址： 负责人： 联系人： 式 乙 方： 地 址： 法定代表人： 式： 联系人： 式： 开 户 号： 根据我国有关法律法规及中国人民银行、中国银行业监 督管理委员长会等的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等、 互利合作的原则，经友好协商，达成以下协议，共同遵守。 第一条 甲乙双方就个人房屋贷款事宜开展合作，合 房 屋 项 目 名 称 ，坐落于单县 路（街） 号，国有土地使用权证编号 为，地块编号为 ，土地面约 ，总建筑面积 约为 ，住房 套，商用房71套。上述合作房屋项目 是乙方拥有合法经营权或所有权的、依法可以向社会公众销 售或预售的项目，其商品房预售许可证号 为 。 第二条 乙方保证所开发项目及手续的合法合规、完 备。保证提供的与购房借款人签订的《商品房销售（预售） 合同》和首付款证明的真实、合法、有效。 TOC \o 1-5 \h \z 第三条甲方作为乙方销售 项 目的按揭贷款银行，为乙方的上述房产项目提供最高不超 过 万元的个人房屋贷款额度，贷款最高成 数不超过 %单笔个人贷款期限最长不超过 年， 贷款用途只能用于贷款人购买该项目住房（商用房） 。 第四条甲方根据本协议及相关合同向购房贷款人提供 房屋贷款，并有权根据购房贷款人收入状况、还款能力和其 他资质条件，独立作出是否给予贷款的决定以及确定适当的 贷款期限、利率和其他条件。具体贷款内容由甲方与购房借 款人在《个人购房借款/担保合同》中另行约定。 第五条乙方应在甲方设立专用售楼款监管帐户，承诺将 购房借款人支付的首期购房款，以及甲方向购房借款人发放 的贷款全部存入该帐户（在办理此项按揭贷款项目之前的首 付款除外）。 帐 户 名 称： 帐 号： 乙方承诺上述资金首先用于本协议下楼盘工程款项和 有关税费，并遵守甲方监管，保证在每次用款时向甲方提交 监理公司签署的付款证明。需缴纳的有关税费证明。 第六条乙方同意为购房借款人提供阶段性连带责任保 证，有关担保事宜按照《个人购房借款 /担保合同》中的约 定执行；并在甲方指定帐户上存入全部按揭贷款总额 5 % 的款项，作为履约保证金，并接受甲方的监督和管理。 帐 户 名 帐 号： 未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如贷款人在乙方 提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务， 乙方保证在接到甲方书面通知后 日内履行还款 义务。如乙方未主动履行上述还款义务，甲方有权从乙方保 证金帐户中扣除偿还每笔违约款应还款部分，乙方应 5个工 作日内及时补足被扣除的款项。 第七条乙方负责及时办理拟抵押房产的抵押登记手续， 在房产竣工验收后，及时办妥房地产权证、土地使用证及抵 押登记手续(抵押他项权利证)，并将购房借款人的上述权 利证书交与甲方保管。 第八条本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原 则予以补充修改，遇国家政策调整按国家规定执行。对于在 原协议执行期间已发放的个人房屋贷款，不得因协议更改而 放弃履行原协议规定的权利和义务。 第九条协议履行过程中如发生争议，由甲乙双方协商解 决，协商不成的，双方一致同意以下列第 种方式解决： (1)诉讼。由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。 （2）仲裁。提交 裁委员会仲裁。 第 十 条 其 他 事 项： 。 第十一条本协议经甲乙双方法定代表人（或授权代表） 签字并加盖公章后生效。 第十二条本协议一式 份，甲乙双方各 执 份，具有同等法律效力。 甲 方章）章）法 定 代 甲 方 章） 章） 法 定 代 权 代理人：（签字） 理人：（签字） 签 占： 八、、? 签 期： 年 ( 乙方： 公 （公 表 人 或 授 法定代表人或授权 代 订 地 订 日 月 日 个人住房公积金 按揭贷款合作协议书 协 议 方： （开发单 位，以下简称甲方） （按揭 银行，以下简称乙方） 南通市住房公积金管理中心 （以下简称 丙方） 为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方 本着平等互利的原则，经协商一致，就职工个人住房公积金 贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信 守： 第一条合作原则 甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信 用的合作原则。 第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房 为： 对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设 并 依 法 销 售 的 座 落 于 的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积 金贷款。 第三条 贷款额度、期限和比例 职工购买套型建筑面积 90平方米以上自住商品房的， 在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于 30%且最高可贷款额度不得超过抵押物价值的 70%职工购 买套型建筑面积 90平方米以下的自住商品房的