二级建造师培训2013建筑安装工程费用计算方法102013建筑安装工程费用计算方法.pptVIP

of (#) 作者： 刘玮玮 1 2 建筑安装工程计价公式 目 录 各费用构成要素计算方法 of 7 1 （建筑安装工程费用计算方法） 一、各费用构成要素计算方法 of 7 2 （一） 人工费 公式 1： 人工费=Σ （工日 消耗量× 日 工资单价） 注： 公式 1 主要适用于施工企业投标报价时自 主确定人工费， 也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。 一、各费用构成要素计算方法 of 7 2 公式 2： 人工费=Σ （工程工日 消耗量× 日 工资单价） 工程造价管理机构确定日工资单价应根据工程项目 的技术要求，通过市场调查，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。 注：公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据 （建筑安装工程费用计算方法） 一、各费用构成要素计算方法 of 7 2 （二） 材料费 1. 材料费 材料单价={（材料原价+运杂费） × [1+运输损耗率（%） ] } × [1+采购保管费率（%） ] 2. 工程设备费 工程设备单价=（设备原价+运杂费） × [1+采购保管费率（%） ] （建筑安装工程费用计算方法） 一、各费用构成要素计算方法 of 7 2 （三） 施工机具使用费 （四） 企业管理费费率 工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。 （建筑安装工程费用计算方法） 一、各费用构成要素计算方法 of 7 2 （五） 利润 工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。 （建筑安装工程费用计算方法） 一、各费用构成要素计算方法 of 7 2 （六） 规费 1. 社会保险费和住房公积金 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自 治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 2. 工程排污费 按实计取列入。 （建筑安装工程费用计算方法） 一、各费用构成要素计算方法 of 7 2 （七） 税金 税金计算公式：税金=税前造价× 综合税率（%） ( 八 ) 营业税改增值税 税金（增值税销项税额）的计算方法。工程造价可按以下公式计算：工程造价= 税前工程造价 X (1 + 11%) 。11%为建筑业适用增值税税率。 由此，税金计算公式：税金= 税前工程造价 X 税率或征收率 或 税金= 工程造价÷ ( 1 + 税率或征收率) X 税率或征收率 （建筑安装工程费用计算方法） 二、建筑安装工程计价公式 of 7 3 （一） 分部分项工程费 分部分项工程费=Σ （分部分项工程量× 综合单价） （二） 措施项目费 1. 国家计量规范规定应予计量的措施项目 其计算公式为： 措施项目费=Σ（措施项目工程量× 综合单价） （建筑安装工程费用计算方法） 二、建筑安装工程计价公式 of 7 3 2. 国家计量规范规定不宜计量的措施项目 计算方法如下 （1） 安全文明施工费 安全文明施工费=计算基数× 安全文明施工费费率（%） 计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。 （2） 夜间施工增加费 夜间施工增加费=计算基数× 夜间施工增加费费率（%） （建筑安装工程费用计算方法） 二、建筑安装工程计价公式 of 7 3 （3） 二次搬运费 二次搬运费=计算基数× 二次搬运费费率（%） （4） 冬雨期施工增加费 冬雨期施工增加费=计算基数× 冬雨期施工增加费费率（%） （5） 已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=计算基数× 已完工程及设备保护费费率（%） 上述（2） ~（5）项措施项目 的计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。 （建筑安装工程费用计算方法） 二、建筑安装工程计价公式 of 7 3 （三） 其他项目费 （1） 暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。 （2） 计日工由建设单位和施工企业按施工过程