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XXX项目设计任务书 XXX控股 二零一八年五月 XXX方案设计任务书 一、项目概况 1、项目名称：XXX 2、项目地址：XXX 3、建设单位：XXX控股 4、用地情况： 1）用地性质：住宅用地 2）用地面积：162.455亩 3）地理位置： 东至：XX四路； 西至：XX三路； 南至：XX南路； 北至：XX路。 4)市政条件：宗地红线外XX四路已经达成：道路通、给水通、雨水通、污水通。 5、 经济性标准： 在计划、平面布局、立面造型、结构选型和应用系统选择等各方面，合理进行成本控制，重视方案经济性和可实施性。 二、建设规模 总建筑面积：约40万平方米，其中地上面积：约30万平方米（以最终政府审批经过总平图为准） 三、项目定位 依据项目标整体定位（国际全部会时代背景下城市前瞻性人居之城），结合升级区域人居和城市发展要求，在区域竞争市场环境趋势下定位为“创新化中高端住宅”，采取“新城市主义”计划模式，形成“城市复兴背景下城市升级前瞻性理念之城”开发理念。 1、用户定位：35-45岁二次置业者，家庭组员三~六人； 城市内白领阶层和一般公务员、养老者、职业投资用户。 2、建筑风格：现代简约风格。 3、功效定位： 1）满足小区业主居住需要，提供给业主一个平静家和一个温馨友好小区环境； 2）为小区业主处理生活配套问题，降低业主生活成本； 3）将文化教育引入小区，提供完善文化教育前景