工业园区物业管理方案.pdfVIP

工业园区 物业管理方案 目 录 前言 工业园物业管理方案 第一节 提高管理服务水平的整体设想与策划 第二节 拟采取的管理方式，工作计划和物质需求情况 第三节 各项指标的承诺及完成承诺的措施 第四节 管理人员的配备，人员培训及人员管理 第五节 管理规章制度，建筑及附属物档案，设施，设备，业主档案的建 立与管理 第六节 便民服务 第七节 物业管理收费标准建议及收支测算 第八节 日常物业管理 部分公众制度及应急措施 精神文明公约 安全防范方法管理规定 消防安全管理规定 道路及车辆管理规定 工业园区设备安全运行制度 . 智能控制中心管理规定 消防给水设备保养制度 空调设备巡视管理制度 电梯巡视监控管理制度 水泵房运行操作规程 水泵房运行注意事项 绿化养护制度 清洁卫生管理规定 清洁作业规程及操作要领 清洁服务质量标准检测方法 意外事件处理办法 消防应急方案 停水及事故处理方案 物业管理委托合同 工业园区办公大楼清洗 ( 拓荒 ) 方案及报价 结束语 前言 物业管理作为一种新兴的行业， 它的产生和发展， 对于改善人民群众的生 活，工作生产环境，提高城市整体水平起到了积极的作用 . 《物业管理条例》的颁布和实施更是有力的促进了这一行业的发展， 在不 断规范行业的法制环境的同时， 也使更多商， 产，住，用物业进入物业管 . 理市场 . 物业管理有限公司在顺应市场需要，提出 内部精细管理，对外稳健 发展 的战略思路 . 在这思路的指导下来谋求企业的出路 . 我们公司追求的 是通过提供专业的服务创出客户 100%的满意度，我们不追求高额的短期 回报，我们相信的是 只有最认真，才能最专业，只有最专业，才能最强 大. 我们企业做好， 做大，做强， 为客户创造价值， 也是对客户的最好回 报 . 工业园物业管理方案 第一节 提高管理服务水平的整体设想与策划 ** 工业园坐落于 ***** ，是集办公和工业， 宿舍一体的园区 . 一期占地面积 ****** 平方米，总建筑面积约 ***** 平方米，框架结构，其厂房面积 ******* 平方米，办公面积 **** 平方米，宿舍 **** 平方米，园区道路面积 ***** 平 方米，绿化面积 ****** 平方米，公共卫生面积 ******* 平方米 ( 不含建筑物 内楼道走廊面积 ) ，园区配套有路灯，水泵房，配电房，发电机房，煤气 站，围墙 ( 周界 ) 智能防范系统，电梯 ** 部，园区设有出入口 ** 个. 该项目 布局合理，设施完善，设备高档 . 针对本次物业管理标的各个要素，管理 思路概括为 一种模式，二项承诺，五个重点，五大措施 . 一，认识与定位 该工业园区作为一个大型工业园区物业， 整体形象应该着眼于全市， 全省， 乃至于全国，全世界 . 给该项目整体形象定位是 : 开放，高效，规范 开放 体现该工业园改革创新的思想和国际化的办公，生产方式 . 高效 展示该工业园进取，创新的精神状态和高效的运转机制 规范 体现该工业园作风严谨，运作规范高效，管理精细的风貌 二，一种模式 作为国际化工业园需要的是体现 : 开放，高效，规范，安全，文明，有序， 舒适等，为此我公司确定该工业园区管理服务模式为