景观设计任务书 (2).doc

景观设计任务书 PPAGE 1 景观设计任务书 1项目概况 1项目名称：成都金牛XX广场 2项目地址：成都市一环路北三段与人民北路交界处地块，北至肖家村三巷，南至一环路北三段，东至北站路东一路，西至人民北路。 3项目概况：成都金牛XX广场，项目地处成都市一环路北三段与人民北路交界处地块，北至肖家村三巷，南至一环路北三段，东至北站路东一路，西至人民北路。紧邻成都火车北站，交通十分便利。整个项目由大型商业、甲级写字楼、写字楼、底商、室外步行街、住宅以及地下车库设备用房组成。总用地面积约为13万平方米，总规划建筑面积约为110万㎡地上：905000㎡；地下：214400㎡。总容积率6.92，总建筑密度52.8%，住宅区域建筑密度40%。项目共划分四个区，两个地块（南地块为持有物业、北地块为可售物业），即精品商品住宅区、甲级写字楼区、回迁住宅区、大商业区，每个地块为一个独立组团，地下室分南北两块地大开挖。本项目计划分期开发建设，北地块可售物业(含、甲级写字楼区)用地面积约6151.2平方米，商业、办公区域容积率8.34;住宅区域容积率5.76；南地块(包括回迁住宅区、大商业区)用地面积约69630.1平方米,项目具体技术指标（详见附件总平面图纸） 2设计依据 2.1电、煤气、市政等有关部门意见和要求。 2.2规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.3测绘部门提供