闭水外墙淋水试验综合项目施工专项方案.docVIP

闭水、外墙淋水试验专题施工方案 一、编制依据 为了确保xxxx工程结构、外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功效，不停提升建设工程施工质量、有效处理住宅工程结构、外墙渗水质量通病；落实双方协议约定相关条款精神。本工程特根据工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，根据现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府相关文件精神，结合本工程质量标准、采取结构闭水、外墙淋水检验手段，加强结构渗漏、外墙渗水质量缺点控制，特编制本闭水、外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1： 表式1.1 编制依据表 序号 类别 名 称 编 号 1 国家标准 《屋面工程质量验收规范》 GB50207- 2 国家标准 《地下工程防水技术规范》 GB50108- 3 国家标准 《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208- 4 国家标准 《建筑外墙防水工程技术规程》 JGJ/T235— 5 国家标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300- 6 图纸 xxxx工程设计施工图纸及相关设计文件（包含设计变更、图纸会审统计、设计交底等） / 7 施组 《xxxx工程施工组织设计》 / 8 方案 《xxxx内外墙抹灰工程施工方案》 9 xx集团防渗防裂节点结构标准 （） 10 xx集团防渗漏管理体系 （） 二、工程概况 2.1、工程总体概况 工程总体概况，见表式2.1： 表式2.1 工程总体概况表 序号 项 目 内 容 1 工程名称 xxxx 2 工程范围 1-9栋主体土建及配套设施 3 工程地址 雨花区香樟路北侧、冶金研究所西侧 4 建设单位 湖南融惠房地产开发 5 设计单位 长沙华艺工程设计 6 勘察单位 中国有色金属长沙勘察设计研究院 7 监理单位 深圳科宇工程顾问 8 施工总包 南通市达欣工程股份 9 协议范围 经审批设计施工图纸中全部内容，具体以工程量清单和招标文件要求为准 10 协议性质 总承包协议 2.2、建筑设计概况 建筑设计概况，见表式2.2： 表式2.2 建筑设计概况表 序号 项 目 内 容 1 建筑功效 集住宅、商业、公共配套设施为一体住宅小区； 2 建筑特点 空气对流、采光性好，绿化配套好，外墙高级真石漆及涂料融合，色泽靓丽。 3 建筑面积 总建筑面积 170000㎡ 层高 2.9米 4 建筑层数 地上 34层（其中仅5#栋为33层) 地下 1层 2.3、建筑外立面设计概况 2.3.1、一般水泥砂浆抹灰，见表式2.3.1： 表式2.3.1 层数（内至外） 外墙做法 1 墙体； 2 12厚1:3水泥砂浆加杜拉纤维找平 3 8厚1:2.5水泥砂浆加杜拉纤维 4 外墙涂料或真石漆（由外墙单位施工） 2.3.2、塑钢门窗边做法： 1、塑钢窗边塞缝采取1:2水泥防水砂浆填实； 2、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水； 三、施工准备 1、施工人员组织： 组织施工人员技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，具体交代具体施工要求、关键点、关键部位施工方法及注意事项等。 人员配置：由技术责任人负责防水分项技术工作，各栋号质量员监控防水工程施工过程，分包专业防水施工班组配置现场管理员2名，并依据工程进度及工期要求随时作出调整。 2、作业条件： （1）施工前审核图纸，编制防水工程专题施工方案并已经审批，进行技术交底。地下防水工程必需由专业队施工，操作人员持证上岗。 （2）铺贴防水层基层必需按设计施工完成，并经养护后干燥，含水率小于5％；基层应平整、牢靠，无开裂、不起砂。 四、闭水、淋水要求 1、闭水前先将防水部位管道用细石砼分两次进行浇筑每次浇筑完后均要求进行蓄水试验，蓄水时间大于48小时对有渗漏部位涂刷JS防水涂料。 2、需做闭水试验部位有地下车库结构顶板、卫生间结构板、阳台结构板、露台结构板、屋面结构板、和防水材料每施工完一遍均需进行闭水试验，闭水试验要求蓄水高度高出防水面最高点大于20mm，蓄水时间大于48小时，底部检验无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行下道工序。 3、外墙抹灰完成后进行淋水试验，水压力为2千克，流量为0.5L/S*m（水管管长），PVC管为Φ25，孔距100mm；建筑物层数在12层以下，淋水时间为12小时，13～22层淋水16小时；23～32层淋水二十四小时。淋水在第一遍面漆完