2021年度一级建造师工程经济重点总结.doc

全国一级建造师建设工程经济 1Z101000工程经济 P2 影响资金时间价值因素重要有： 1、资金使用时间；2、资金数量多少；3、资金投入和回收特点；4、资金周转速度。 P2 在工程经济分析中，利息经常被当作是资金一种机会成本。 P2 利率高低由如下因素决定： 1、利率高低一方面取决于社会平均利润率高低，并随之变动； 2、在社会平均利润率不变状况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本供求状况。 3、借出资本要承担一定风险，风险越大，利率也就越高； 4、通货膨胀对利息波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 5、借出资本期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高。 P3 以信用方式筹集资金有一种特点就是自愿性，而自愿性动力在于利息和利率。 P5 复利计算有间断复利和持续复利之分。 P6 钞票流量图三要素：钞票流量大小（钞票流量数量）、方向（钞票流入或钞票流出）、作用点（钞票流量发生时点） P5 钞票流量图作图办法和规则 1、以横轴未时间轴，向右延伸表达时间延续，轴上每一刻度表达一种时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上点称为时点，普通表达是该时间单位末时点；表达时间序列起点。整个横轴又可当作是咱们所考察技术方案。 2、相对于时间坐标垂直箭线代表不同步点钞票流量状况，钞票流量性质是对待定人而言。对投资人而言，在横轴上方箭线表达钞票流入，即表达受益；在横轴下方箭线表达钞票流出，即表达受益；在横轴下方箭线表达钞票流出，即表达费用。 3、在钞票流量图中，箭线长短与钞票流量数值大小本应成比例。但又有技术方案中各时点钞票流量经常差额悬殊二无法比例会出，故在钞票流量图回执中，箭线长短只要能恰当体现各时点钞票流量数值差别，并在各箭线上方注明其钞票流量数值即可。 P6 F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P==F(1+i)-n P=F(P/F,i,n) F= F=A(F/A,i,n) A= A=F(A/F,i,n) P= P=A(P/A,i,n) A= A=P(A/P,i,n) P11 影响资金等值因素有三个：资金数额多少、资金发生时间长短、利率（或折现率）大小。其中利率是一种核心因素。 P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+）m-1 在复利计算中，利率周期普通以年为单位，它可以与计息周期香洲，也可以不同。 P14 经济效果评价就是依照国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划规定，在拟定技术方案、财务效益与费用估算基本上，采用科学分析办法，对技术方案财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选取技术方案提供科学决策根据。 P14 经济效果评价内容普通涉及方案赚钱能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 P15 在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案角度出发，依照国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案投资费用、成本与收入。 对于非经营性方案，经济效果评价应重要分析拟定技术方案财务生存能力。 P15 经济效果评价基本办法：拟定性评价办法与不拟定性评价办法二类。 按评价办法性质不同，经济效果评价分为 定量分析和定性分析。 按其与否考虑时间因素又可分为 静态分析和动态分析。 按与否考虑融资分类：融资前分析和融资后分析。 按技术方案评价时间分类：事前评价、事中评价和事后评价。 技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主原则。 P17 1、独立方案；2、互斥型方案，互斥方案经济评价包括两某些内容；：一是考察各技术方案自身经济效果，即进行“绝对经济效果检查”二是考察哪个技术方案相对济宁及效果最优，即相对经济效果检查。 运营期普通应依照技术方案重要设施和设备经济寿命期、产品寿命期、重要技术寿命期等各种因素综合拟定。行业有规定是，应从其规定。 P18 技术方案计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定期限，涉及建设期和运营期。 运营期分为投产期和达产期二个阶段。 经济效果评价拟定性分析不拟定性分析 经济效果评价 拟定性分析 不拟定性分析 赚钱能力分析 静态分析 投资收益率R 动态分析 静态投资回收期Pt 总投资收益率ROI 资本金净利润ROE 财务内部收益率FIRR 财务净现值FNPV 偿债能力分析 利息备付率ICR 偿债备付率DSCR 贷款偿还期Pd 资产负债率P133 流动比率P134 速动比率P134 盈亏平衡分析P33量本利模型：利润B=[售价p - (变动成本Cu+税Tu)]*销量Q-固定成本Cf 敏感性分析P38 P19 静态分析指标最大特点是不考虑时间因素，计算简便。因此1、对技术方案进行粗略评