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关于生活小区住宅电气设计的探讨 摘要：住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分。本文就关于 生活小区住宅电气设计实践中的一些问题，如设计的范围、提高住宅 供电系统的安全可靠性、电费的电脑管理等进行了探讨。 　　关键词：住宅 电气设计 供电系统 安全可靠性 　　住宅的电气设计是住宅设计的一个重要组成部分，他对于住宅 建筑的美观、实现住宅建筑的使用功能、保障居住者的生命财产安全、 降低住宅造价，均具有一定的影响。目前，住宅电气设计的理论体系 和实践经验虽然日趋成熟，但在住宅电气设计实践中，仍有一些问题 值得进一步探讨。 　　一、生活小区的建筑电气整体设计 　　随着人民生活水平的不断提高，人们不仅需要现代化家庭电气 设备，也需要生活小区的电气服务设施。这就要求我们在设计时必需 考虑生活小区整体电气设计与住宅每户电气设计相结合的原则来进 行设计。 　　现代生活小区是集住宅、办公、商服等建筑组成的群体。由于 他与人们生活有着密切的关系，因此对生活小区的建筑电气设计的成 败，将直接影响人们的生活。 　　1、电气负荷的估算 　　电气负荷在建筑电气设计中是一个重要参数，他受许多客观因 素的制约。随着城乡人们物质文化生活水平的提高，家用电器在人们 生活中的迅速普及，若要准确地计算小区的电气负荷是很困难的。一 般在进行小区的规划或初步设计中，可以采用负荷密度法来对小区的 电气负荷进行估算。由于建筑物的功能不同，其负荷密度也随之不同 而不同，下面列出一些建筑的负荷密度，供设计者参考。 　　负荷密度一览表 　　建筑物功能 负荷密度 　　住宅（无空调） 25W/㎡ 　　住宅（有空调） 60W/㎡ 　　办公、商场 60～80W/㎡ 　　商住楼 　40～65W/㎡ 　　整个小区的计算可依据公式来计算：Pjs=Ksum;Kiphi;iSi 　　式中： Pjs 小区的计算负荷（KW） 　　phi;i 单体负荷密度（KW/㎡） 　　Si 单体建筑面积（㎡） 　　K 小区的同期系数（0.4～0.6） 　　Ki 单体电气负荷需要系数（0.6～0.8） 　　i 1～n，n：小区单体的数目 　　2、供电电源及变配电所的设置 　　合理选用的电压等级对生活小区供电，将直接影响小区今后的 管理及经济运行，然而，采用什么样的电压等级对生活小区供电，要 取决于小区的规模及小区的电气负荷。 　　（1）当小区电气负荷小于200KVA 时，供电范围在 200 米以内， 可以采用低压为 380/220V 供电。 　　（2）当小区电气负荷大于300KVA 时，应采用高压供电，以实 现高压深入负荷中心，从而达到减小线路损耗，降低电压损失的目的。 　　（3）当小区电气负荷小于8MVA 时，可以采用 10KV 电压等级 供电，在小区适当处设置 10KV/0.4KV/0.23KV 变电所。设置的位置应 考虑以下两个因素：一是变电所系统容量控制在 3.2MVA 以下；二是 变电所的控制供电半径一般控制在 250 米以内。 　　小区规划用电负荷应考虑今后的发展，对变电所应留有余量， 以备将来发展的需要，避免今后东添西改，争取小区规划一次到位为 佳。 　　在小区的建筑群体中，有高层建筑，有多层建筑，对高层建筑 中的一些电气设备和消防设备，属于一级负荷，应有两路电源供电， 以确保供电的可靠性。 　　3、小区安全管理系统 　　小区安全管理系统包括防火系统和防盗系统。防火系统应按国 家有关消防规范进行设计，在此不再多述。下面着重谈一下防盗系统。 　　多层住宅常用的防盗系统由门口对讲机及用户对讲机组成。访 客通过门口对讲机，键入被访住户的地址，住户可通过户内对讲机与 来访者通话，以确定是否打开防盗门。现在，有许多住宅采用可视对 讲系统。可视对讲系统不仅具有以上系统的基本功能，还可通过屏幕 观察来访人员，以确定是否打开防盗门。 　　高层住宅多采用可视对讲系统，住户不仅可以确定是否打开防 盗门，还可以向大楼管理处报警。大楼管理处设主机一台，可纪录 24 小时来访时间、开门纪录、被访住户地址等信息，并可通过微机打印 结果，以备后查。 　　整个小区可将各单体防盗系统通过复合总线进行联网，每个建 筑的报警装置直接连接到该总线上，构成一个完整的报警系统。 　　4、小区电费的电脑管理 　　电脑抄表系统由抄表主机 MC、用户部件DC 地址码和便携式转 换器 DM 及变换器、计算机、打印机等组成。用户部件 DC