西湖春天郑州旗舰店建设项目立项申报建议书.docVIP

核淮通过，归档资料。未经允许，请勿外传! 目录 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark0第一章 总论 3 1」项目名称 3 1.2研究范風及内容 3 1.3项目概况 4 HYPERLINK \l bookmark2第二章 项目提出背景及必要性 6 2」项目提出背景 6 2.2项目建设的必要性 7 HYPERLINK \l bookmark4第三章建设内容与规模 11 3.1建设条件 11 3.2自然条件 11 3.3建设内容 12 3.4建设规模 13 3.5设计理念 14 3.6绿化景观 14 3.7停车场 15 HYPERLINK \l bookmark6第四章节能 17 4」节能必要性 17 4.2建筑节能 17 4.3节水 18 4.4节电 18 4.5能源管理 18 HYPERLINK \l bookmark8第五章 项H组织与实施 19 5」项目组织 19 5.2建设进度计划安排 19 HYPERLINK \l bookmark10第六章投资估算与资金筹措 21 6.1估算范围 21 6.2编制依据 21 6.3编制方法 21 6.4建设投资 22 6.5资金筹措 22 HYPERLINK \l bookmark12第七章财务分析 23 7」营业收入 23 7.2税金 24 7.3成本费用佔算 24 7.4利润 24 HYPERLINK \l bookmark14第八章社会效益 25 HYPERLINK \l bookmark16第九章结论及建议 27 9.1结论 27 9.2建议 27 附表：1、投资估算表 2、 营业收入估算表 3、 税金估算表 4、 损益测算表 第一章总论 1.1项目名称与承办单位 1. 1项目名称 西湖春天郑州旗舰店建设项冃 2建设地点 郑州市瑞达路以西、化工路以北，彩虹花园。 3研究依据 1、 《郑州高新技术产业开发区总体规划(2009-2020年)》； 2、 《郑州高新技术产业开发区控制性详细规划》； 3、 《郑州市高新区彩虹花园景观改造方案》； 4、 编制人员调查的有关资料、数据等。 1.2研究范围及内容 本报告根据国家对建设项目项目建议书编制的工作范围和深度 规定，对项目建设的依据、条件及必要性进行了论述，对高新区及郑 州市范围内餐饮业现状和需求进行了分析和预测，对项目建设规模和 内容、建设方案、节能、项冃实施进度、投资估算、资金筹措、经济 效益和社会效益等方面进行综合性分析和评价，为项目决策提供可 靠、科学的依据。 1.3项目概况 1.3.1建设内容与规模 本项目总建筑而积约2万平方米，总规划用地约6亩，拟建设西 湖春天郑州旗舰店。 3. 2场址位置 本项冃选址位于郑州市西北部，位置地域开阔、交通便利，无污 染企业，基础设施配套，适合项目的建设。 1.3.3水、电供应 本项目所在地的水、电供应可以满足项目需要。 1.3.4项目实施进度 项冃从可行性研究报告编制到止式竣工交付使用计划安排1年。 3. 5总投资及资金筹措 本项冃总投资12804. 54万元（本建议书中均未计算土地费用）, 全部由项目承办单位自筹解决。 3. 6主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标见下表项目: 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数据 备注 I 设计规模 1 总用地面积 亩 6 2 总建筑面积 平方米 20000 II 经济数据 1 总投资 力元 12804. 54 2 年均收入（计算期内） 万元 14400 3 年均税金（计算期内） 力-元 1368 4 利润总额（计算期内） 万元 275. 46 5 项目回收期 年 L □ 备注：建设期1年，项目计算期为5年（不含建设期）。 第二章项目提出背景及必要性 2.1项目提出背景 位于高新区主干道瑞达路南端西侧的彩虹花园，始建于1993年, 于1995年建成并投入使用，是一组由25幢建筑、19种国际经典建 筑形象构成的别墅群，总投资7000多万元。彩虹花园建成之初，具 有较高的社会知名度和影响力，曾被誉为河南的“万国建筑博物馆”。 彩虹花园作为高新区建设初期的标志性建筑，曾i度引领郑州市高端 第三产业的发展，因其建筑风格新颖别致，当时是郑州市民周末、假 日休闲目的地。然而，如今的彩虹花园建筑色彩己经脱落，整体形象 零乱、破碎、过时，与已步入工业化高级阶段的郑州市格格不入。 2011年4月，总投资5亿元的彩虹花园景观重振工程止式启动, 工程将于2012年完工。 彩虹花园重振工程是耍打造一条高端商务街，该工程完工后，将 突破发展第三产业，激活繁荣城市经济，打造高新区“南门户”高品 位的城市形象，再度引领郑州市高端餐饮业的发展，成为高新区集商 贸、餐饮、休闲