休闲庄园旅游设施建设项目立项可行性分析.docVIP

目录 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark2第一章项目概况 1 一、 旅游概况 1 二、 项目背景及概况 2 HYPERLINK \l bookmark6三、 项目的可行性及必要性 3 HYPERLINK \l bookmark8第二章 市场客源分析 4 HYPERLINK \l bookmark12第三章项目内容及规模 5 HYPERLINK \l bookmark14第四章 投资估算及建设进度 6 HYPERLINK \l bookmark16一、 投资概算: 6 HYPERLINK \l bookmark18二、 建设进度计划 6 HYPERLINK \l bookmark22第五章社会和经济效益分析 6 HYPERLINK \l bookmark24一、 社会效益 6 二、 经济效益 7 HYPERLINK \l bookmark28三、 生态环境效益 8 第六章综合评价及结论 8 第一章项目概况 旅游概况 巢湖市位于安徽省中部，是全国唯一因湖得名的城市，枕湖襟江, 山环水合。 巢湖一一中国五大淡水湖之一,是国家级重点风景名胜区。八百 里巢湖惊涛拥雪，烟波浩淼，宛如一面宝镜镶嵌在江淮人地；湖屮姥 山与长江中的西梁山两个岛屿，被誉为“两颗明珠”；环湖的半汤、香 泉、汤池三人温泉，飞珠溅玉，俨然“三串珍珠”；太湖山、鸡笼山、 冶父山、天井山四个国家森林公园，茂林蓊郁，犹如“四块翡翠”；仙 丹。天然组合的奇观，点缀着巢湖沿岸，犹如“众星捧月”，交相辉映, 组成了一幅绝妙的立体山水画。清代诗人孙芝芳有诗赞道：“登高四望 皆奇绝”、“天与人间作画图”。 巢湖市既是风光秀丽之地，更是人文荟萃之区。历史悠久，古迹 遍布。长江流域的人类祖先“和县猿人”、“银山智人”曾繁衍生息于 此；近年来凌家滩古文化遗址及巢湖水下古城的发现令国内外瞩目。 这里是“商汤放桀于南巢”、“伍了胥过昭关”、“楚霸王自刎乌江”发 生之地；古往今来，曾涌现出了范增、周瑜、丁汝昌、冯玉祥、张治 中、李克农、戴安澜、林散之、许海峰等一代风流人物。 巢湖市区位优越，交通便捷。地处合肥、芜湖、南京“金三角” 腹地，长江流经巢湖市182公里，合九铁路及合宁、合巢芜、沪蓉高 速公路穿境而过，可依托合、芜、宁三个航空港和万吨级芜湖外贸码 头直达世界各地。 经过多年的开发建设，目前已建成并开放20余处的精品旅游景区 （点），含括自然景观一百余处，人文景观五十余处，旅游吃、住、 行、游、娱、购等六要素口臻完善，可谓皖屮之最。 二、项目背景及概况 设合肥经济圈的机遇，迅速拉开滨湖城市的新框架，市委、市政府决 定把“沿湖西进”作为城市发展的战略取向，加快推进滨湖新区开发 建设，精心打造滨湖城市宜居福地。居巢区属我市中心区位，临湖而 坐具有独天独厚的地理优势，现在的区委区政府高度重视为打造滨湖 城市做出了重要决策，提供了很好的发展机遇。在城区滨湖地带规划 建设30平方公里，集商业服务、生态居住、文化办公、休闲度假为一 体的中心城区滨湖拓展区；在中庙、黄麓规划建设20平方公里，集观 光旅游、休闲居住为一体的滨湖旅游新城组团，形成轴向延伸、组团 发展的滨湖新区。 湖韵?紫竹苑是巢湖旅游度假区的重要接待配套设施之一，是集 餐饮、休闲、住宿、度假为一体的休闲农园。农庄选址位于巢湖北岸 之滨、滨湖旅游观光大道南侧，依山傍水，临湖而立，旨在打造巢湖 滨湖新区北岸旅游休闲新景点、新路线。 项目建成后，将呈现湖天一色，自然与人文景观交相辉映，即可 带动滨湖区的旅游度假、休闲娱乐等的发展，亦为美化巢湖自然牛?态、 丰富巢湖旅游文化锦上添花。推动度假休闲与文化、佶息、商贸的联 姻，带动区域的整体发展，是一个阳光产业的双赢项目。 三、项目的可行性及必要性 S3芈芳接 S3 增长14 5%接待国内游客446万人次，增长4 0%旅游总收入29. 94 亿元，增长19. 3%其中，旅游外汇收入355万美元，增长13. 0%国 内旅游收入29. 7亿元，增长19. 0%年末全市共有 熾旅游景点区）18 处，同时对政府税收贡献也呈上升趋势。省政府及巢湖市政府做出了 把旅游业作为国民经济新的增长点来加以培育的决策，并于2008年发 岀了《安徽省环巢湖旅游开发规划》的通知，对巢湖旅游资源进行整 合，打造巢湖山水的特色旅游产品，实现观光向休闲度假转变、静态 向动态转变，丰富旅游产品，捉高我市旅游业的整体竞争力和市场份 额。 环巢湖旅游联动开发将带动环巢湖周边区域产业结构调整。巢湖 周边区域历来以农业为主，二三产业相对滞后，产业层次不够高，制 约着国民经济发展。通过精心培育和联手打造，形成皖中旅游品牌， 扩大旅游消费热点，