办公定位沟通培训讲义 .pptxVIP

;Part 1 市场篇;宁波办公市场格局;吸纳以传统老三区外贸、航运、金融、设计公司、事务所为主的企业，未来将被逐渐取代。;汇聚宁波最顶级的商务资源，搭建高端商务平台，吸纳国内市内的百强型龙头企业，形成龙头型企业效应。;市场格局;以科技创新为区域商务发展主导，定位吸纳大型研发、科研机构为代表的相关客群，形成高新产业集聚区;市场格局;以本土大型企业总部为龙头，结合企业资源和政策导向，吸纳贸易类产业链客户，成为工贸企业的集聚区;未来南部商务区，除了一期未解禁的30万体量外（各??持有的50%，可出租），新增的可售体量还有约10万方;格局小结;Part 2 市场篇;排名;典型案例;项目有一定的政府主导性，定位宁波最高端项目，今年东部新城销售量最高，成交均价达到19500元/㎡;典型案例;典型案例;典型案例;办公市场小结;Part 3 市场篇;;东来国际;尚海财富大厦;韵恒国际;后世博国际花园;Part 3 提升篇;钢框架结构，5部日立进口电梯，大金VRV中央空调，配置2层高级行政餐厅，齐全的智能化安防系统;玻璃幕墙系统，框架式干挂石材系统，集自控、消防、安保于一体的楼宇自动化系统，先进的空调和信封系统;参考案例;现代感X外形，架空中庭花园，观景连廊，观光电梯，5A智能配套，8部锋速电梯，商务中心，员工餐厅，公共会议室;宁波写字楼大堂面积在500-700㎡之间已成为市场主流;配置调研;单层面积区域项目相对较小，外立面一般采用玻璃幕墙和石材相结合，中央空调和精装大堂成为标配;Part 3 提升篇;外立面采用大理石、高级面砖、铝板、LOW-E结合中空玻璃玻璃幕墙等材料;配置建议;大堂面积不低于500㎡，保证空间尺度，配置商务中心等配套，建议应用石材、文化墙等装饰提升品位;配置建议;分户式中央空调是市场主流，建议在办公空间内部采用，部分公共空间可用百叶、外遮阳等降低能耗和成本;配置建议;配置小额贷款与融资中心，便于中小企业金融需求，可自营或联合知名的贷款机构进驻;配置建议;配置建议;THANK YOU！ ;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writer虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5