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精品文档 精品文档 PAGE PAGE10 精品文档 PAGE 我国近3年房地产调控政策、 效果分析 项管Q1542刘涵 我国近3年房地产调控政策、效果分析 摘要: 十一届三中全会以后，我国开始鼓励房地行展，至今日房地行 已成我国展的支柱性， 被社会各界广泛关注。 房地行的快速展不 关系着人的住房等民生、 也关系着相关的展，更是推国民展的重要 力。随着房地行展速度的日益加快， 房地行也暴露出了多弊端和， 从土地 源管理制度的不完善、房地市管不格到投机性房数量的猛增和房地价格的非 理性上等，一系列国家的展、社会的和定都有着非常大的面影响。 保房地行的持、健康展，中央政府出台了一系列宏控政策房地行 行整，由于国内外众多因素的影响， 我国房地行宏政策的方向也随着房地行的 不断化而整，表出不同期房地控政策的目和特点也有所不同 {1}。基于以上 些特点，本文主要以我国近三年房地市控政策研究象， 通整理相关数据， 运用定量分析的方法分析国家近三年控政策房地行影响的效果。 近几年来房地开投一直呈快速增， 房屋价格年高、 居高不下，在相 当程度上超出了民众承受能力； 房地信模迅速膨，房地抵押款在信中的 比重也在日益上升。由于房地抵押款本身是一种高的款， 随着其模和比重的 大，其程度体在不断上升， 种一旦爆， 金融机构和金融体系造成打的 重程度也在上升。些引起了政府和人房地市能否