- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房地产营销策划期末考试(营策)
课程:房地产营销策划
班级:10 营销策划 2 班
时间:2012 年 4 月 28 14:20-15:50
注意:1、本次考试题型为特定项目方案策划,题目数量为 1 个。
2、先仔细阅读要求,然后根据要求进行方案策划。方案策划题目在要求中给定,
策划的内容另行用 A4 纸打印出来,且需按照给定模板附加封面。正文格式要求
采用宋体,五号字,首行缩进 2 个字符,段落行距为固定值 22 磅。
背景资料:
2011 年房地产调控的持续高压,让各地房地产市场进入了寒冬。而一直较为成熟、
理性的广州楼市,在 2011 年也经历了一个盘整动荡的阶段。
网易房产 4 月 24 日讯,广州十区二市住宅库存量为 11.36 万套,消化化时间高达
19.2 个月!在广州市房协与世联地产联合举办的一场房地产论坛上,多位行业专家就楼
市现状进行深入探讨。对于近期市场热议的回暖现象,有专家认为,目前市场出现回暖
迹象主要是由于降价促销带动,但由于目前市场供过于求,现阶段难言已经回暖,预计
楼市即将进入全面降价阶段,全市均价有可能较去年下跌 15%。
近 ,从化购房入户政策的存废再掀波澜。有开发商透露,原本将延期两年的从化
购房入户政策自 4 月 1 日起又被暂停,已有买家提出退房要求。据了解,从化原本符合
“购房入户”条件的房源大约有 5000 套,取消入户将降低 3 成左右的购房需求,将对
从化楼市销售造成较大压力。
名城御景绿洲位于广州从化市江埔镇禾仓村 “水闸尾”,其东至 105 国道,南至小
海河,西至河东南路,北至江埔镇禾仓村禾仓小学。该项目总用地面积为 131787.55㎡,
用地使用性质为商业居住综合用地。总建筑面积为 567651.8㎡,其中住宅建筑面积为
435760.8㎡,地下室建筑面积为 81143㎡,绿化率为 30.7%。该楼盘基本信息如下:
物业类别 普通住宅
装修情况 毛坯
主力户型 108㎡左右两房、120-140㎡左右三房、140㎡左右四房
建筑类型 板塔结合 高层
物业地址 从化江浦街禾仓村水闸尾
售楼电话
售楼地址 从化江浦街禾仓村水闸尾
第 1 页第 1 页
房地产营销策划期末考试(营策)
公交车:3、4 、5 路车,项目距离从化客运站步行约 10 分钟路程,从
交通状况
化客运站可前往省内各大车站。
开发商 从化国泰天彤房地产有限公司
代理商 深圳市星河时代房地产顾问有限公司
容积率 3.6
绿化率 30.70%
物业管理 从化市国泰物业管理有限公司
销售证
所属商圈 从化
最新均价 待定
名城·御景绿洲预计 12 月开盘,首批推出 4-7 号楼 108㎡左右两房、
120-140㎡左右三房、140㎡左右四房,均价 7000—7500 元/㎡。现正
价格描述 火爆接受诚意登记中,登记者额外 98 折并享有优先选房权;名城.御景
绿洲分三期开发,共 35 幢 11 层-32 层的高层楼宇,首期开发 12 幢,
约 900 户。
占地面积 131787 平方米
建筑面积 435760 平方米
开盘时间 2011-12
要求:
根据上述背景资料,在进行充分实地调查与相关资料收集的基础上,联系并运用所学的
房地产营销策划知识,以名城·御景绿洲楼盘营销策划方案为题,独立完成一个完整的
房地产营销策划方案。
网络参考资料:
名城御景绿洲_百度百科
/view/6879998.htm
名城御景绿洲_广州名城御景绿洲_楼盘详情_网易地产广州站
/gz/0PfM.html
视频: 商业中心--名城·御景绿洲--轻松置
文档评论(0)