房地产开发企业管理制度学习总结.pdfVIP

目 录 第一部分 总 说 明 2 第二部分 报表目录及表式 3 一、基层报表 4 二、综合报表 8 第三部分 指标解释及填报说明 13 一、物业管理 13 二、住房置业担保 15 三、经济适用住房建设 19 四、房地产中介服务 21 五、房屋概况 23 六、房屋权属登记 25 七、房地产交易 27 八、住房公积金 29 九、房改及住房保障 32 第一部分 总 说 明 一、为全面了解和掌握全国房地产业的基本情况和发展态势，为各级政府制 定政策、进行宏观管理提供依据，依照《中华人民共和国统计法》的规定，特制 定本统计报表制度。 二、本报表制度包括物业管理、住房置业担保、经济适用住房建设、房地产 中介服务、房屋概况、房屋权属登记、房地产交易、住房公积金、房改及住房保 障等九个方面的内容。 三、本报表制度执行范围为所有的设市城市、县城和工矿区 ( 其中设市城市、 县城与部综合财务司的统计范围一致，工矿区按国家统计局统计范围执行 ) 。 ( 一 ) 设市城市的统计范围分为两类： 1．地级及以上城市的统计范围为城市行 政区，含市辖建制镇，不含市辖市、市辖县。 2 ．县级市的统计范围为城市规划 区，即按城市现状，市政府所在地和规划区范围内的建制镇。城市规划区以外的 建制镇不包括在内。 (二)县城的统计范围 县城的统计范围为县政府所在地的建制镇 ( 即城关镇 ) ，按设居民组建制的地 区范围统计。 ( 三 ) 工矿区的统计范围 工矿区的统计范围是指既不属于城市、县城、镇所辖，又不属于乡村所辖范 围内的工矿企业集中的地区 ( 一个大型工矿企业或若干个工矿企业 ) 。 四、报表的填报单位 本报表制度分设基层报表和综合报表，其中基层报表分别由设市城市、县城 和工矿区范围内的物业管理公司、住房置业担保公司、经济适用住房建设单位、 房地产中介服务企业填报。 综合报表分别由各级政府房地产行政主管部门、城市 住房公积金管理中心、住房制度改革和住房保障单位填报。 五、报表的报送单位 物业管理统计基层表、住房置业担保统计基层表、房地产中介服务统计基层 表、房屋概况、房屋权属登记情况、房地产交易情况等六张报表由各省、自治区 建设行政主管部门、 直辖市房地产行政主管部门报送。经济适用住房建设统计基 层表由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门报送。住房公积金归集使用情况 由各省、自治区建设行政主管部门报送，直辖市和新疆生产建设兵团直接由住房 公积金管理中心报送。房改及住房保障政策落实情况由各省、自治区、直辖市住 房制度改革和住房保障主管部门报送。 六、报表的汇总与报送方式：报表数据通过计算机软件填写并通过网络或电 子邮件上报。 七、本报表制度自 2003 年年报和 2004 年定期报表制度起执行，由建设部负 责解释。 第二部分 报表目录及表式 报告 报送 报送 表号 表 名 填报范围 报送单位