房地产开发流程22011620microsoftword文档.pdfVIP

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房地产开发流程 序号 项目 管理部门 收费标准 目标工期 1 土地 市(县)国土局 70 日内 缴 纳 保 证 金 不 低 于 1-1 土地招拍挂投标 土地储备中心 评 估 价 的 20% 1-2 挂牌成交确认书 土地储备中心 无 1-3 中标签订土地转让合同 土地储备中心 按中标价 1-4 缴纳契税 本地土管部门、 财政部门 中标价 *3% 原未缴纳缴纳耕地占用 本地土管部门、 财政部门 21.5 元/ ㎡ 1-5 税的补交耕地占用税 1000 平 方 以下收 100 元,1000 平 1-6 申领土地证 土管局服务大厅 方 以 上 每 500 平方收 40 元,加工 本费 20 元 2 项目前期策划定位 房地产销售策划公司 协议价 20 日内 2-1 市场调研、项目策划 销售招商机构代理选择 确认 市场分析产品、客户、商 业定位 岩土工程地质勘探 有相应资质的公司 合同约定 15 3 岩土工程地质审查报告 本市审图中心 3-1 有资质的设计院 合同价 60 日内 4 规划设计方案 环评(申报以下资料) 市(县)环保局 无 15 日内 5 委托有资质公司出具 协议价格 15 日内 5-1 可行性研究报告 5-2 本地政府同意建设证明 乡镇(县、市)政府 无 5-3 建设项目环境预审表 5 份 无 5-4 建设项目登记 无

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