房地产经纪人基本制度与政策模拟试题8.pdfVIP

2010 年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题（ 8 ） 单项选择题 E．5 1．《物业管理条例》属于 ( ) 。 6．下列行为中， 属于房屋租赁合同自然终止的是 ( ) 。 答案（ ） 答案（ ） A．行政法规 A．无正当理由，拖欠房租 6 个月以上 B．政府规章 B．承租人利用承租的房屋从事非法活动 C．部门规章 C．将承租的房屋擅自转租 D．国家强制标准 D．因不可抗力致使合同不能继续履行 2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产 7．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人 开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安 选任代理人而发生的代理关系是 ( ) 。 置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务 答案（ ） 由( ) 承担。 A．本代理 答案（ ） B．复代理 A．受让人 C．共同代理 B．转让人 D．法定代理 C．房屋拆迁管理部门 8．按房产租金收入计征的房产税，税率为 ( ) 。 D．受让人与转让人共同 答案（ ） 3．王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖 A．10％ 合同，王某购买价值为 50 万元的商品住宅一套，并 B．12％ 约定甲房地产开发公司于次年 5 月 30 日交房。合同 C．20％ 签订后，王某向甲房地产开发公司交付了 2 万元的 D．30％ 定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发 9．不动产物权的变动以 ( ) 方式公示。 公司应向王某返还定金 ( ) 。 答案（ ） 答案（ ） A．占有 A．2 万元 B．交付 B．4 万元 C．使用 C．6 万元 D．登记 D．8 万元 10．《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期 4 ．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门 限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届 是 ( ) 。 满前 ( ) 个月提出。 答案（ ） 答案（ ） A．国家建设部 A．1 B．全国人民代表大会常务委员会 B．2 C．国务院建设行政主管部门 C．3 D．国务院城市规划行政管理部门 D．6 5．建设单位应当自领取施工许可证之日起 ( ) 个月 11．复代理是指代理人为行使代理权，通过以 ( ) 的 内开工。