2021年度北京市房地产经纪合同.docVIP

北京市房地产经纪合同 　　委托人（甲方）： 　　经纪人（乙方）： 　　根据国家关于法律、法规和我市关于规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致基本上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达到一致，订立本合同。 　　第一条　甲乙双方应提供下列相应证件： 　　甲方提供：1.“销售允许证”；2.权属证件；3.物业详细状况；4.法定代表人身份证明；5.营业执照；6.个人身份证。 　　乙方提供：1.经纪机构“资质证书”；2.经纪人岗位“资格证”；3.经纪人身份证；4.营业执照。 　　第二条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共 项： 房地产经纪事项内容： 。 2.详细规定： 。 3.其她规定： 。 、 　　第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范畴之内按下列比率向乙方支付服务费。 　　委托代理房地产转让，按成交价 ％计算支付； 　　代理房地产租赁，按年租金 ％一次性计算支付； 　　代理房地产互换，按房地产评估价值 ％计算支付； 　　其她服务项目支付 元。 　　服务费支付时间、条件、金额、支付方式和结算办法，由甲、乙双方在合同补充条款中商定。 　　第四条　本合同履行期间，除甲方因素，乙方不能履行本合同第二条服务事项，甲方不支付本合同第三条商定各项服务费。乙方应将甲方已预付服务费所有退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付服务费。详细数额甲、乙双方在补充条款中另行商定。 　　本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方批准，半途毁约，甲方已支付给乙方服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方商定服务费原则，向甲方追索。 　　第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同，规定变更一方应及时书面告知对方，征得对方批准后，双方在规定期限内（书面告知发出＿天内）订立变更合同，否则，由此导致对方经济损失，由责任方承担。 　　第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务各房地产经纪事项状况及时告示甲方，甲方对乙方履约应提供必要协助。并有权随时进行查询、督促。 　　乙方将本合同第二条为甲方服务各房地产经纪事项转委托其她房地产经纪人，必要事先征得甲方书面批准，由此而增长费用和法律责任，由乙方承担。 　　第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一，甲方有权按本合同第十三条商定，追偿因乙方过错导致经济损失： 　　1.未经甲方书面批准，擅自变化为甲方服务各房地产经纪事项内容、规定和原则； 　　2.未经甲方书面批准，转委托她人代理； 　　3.违背国家和我市关于法律、法规、违背诚实信用原则，或与她人恶意串通，损害当事人利益； 　　4. 。 　　第八条　甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一，乙方有权按本合同第十三条商定，追偿因甲方过错所导致经济损失： 　　1.规定乙方服务房地产经纪事项不明确，或提供关于证件和资料不实； 　　2.甲方运用乙方提供信息、条件、机会，擅自不履行合同； 　　3.违背本合同第三条及补充条款商定，不按期给付或拒付服务费； 　　4.