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专业资料 专业资料 生态什邡?生态竹溪 竹溪生态文化主题公园 营销策划方案 TOC \o 1-5 \h \z 前言 -3 - 一、 营销环境分析 -4 - （一） 竹溪生态主题公园基本情况 -4 - （二） 竹溪生态主题公园的意义 -4 - \o Current Document 二、 项目判断投资 -5 - \o Current Document 三、 项目定位及经营主题 -5 - （一） 、生态活水 -6 - （二） 、文化底蕴 -6 - \o Current Document 四、 具体营销策划 -6 - （一） 、核心战略及营销目标 -6 - （二） 具体营销策略（可分出三个阶段） -7 - 第一阶段：展示期 -7 - 第二阶段：市场开发期 -7 - 第三阶段：市场稳固期 -8 - \o Current Document 五、 工作计划预案 -9 - 六、 营销预算（单位：元） -.10 - 七、 方案风险 -.10 - （一）风险 -..10 - 市场风险 .-..11- 成本控制风险 .-.11 - 八、 合作方式、收益预算 .-.11 - 合作方式 -.11 - （一） 公益性合作 -.11 - （二） 、商业性合作 -.12 - （三） 、收益预算 -.13 - \o Current Document 九、园区广告位、现场包装、户外引导系统规划（图） -13 - \o Current Document 十、物业管理服务标准 -0 - 一、 基本标准 -0 - 二、 公共秩序维护容与标准 -1 - 三、 保洁服务容与标准 -1 - 紧急事件应对预案 -2 - 1、 火警应急处理方案 -2 - 2、 盗、抢等刑事案件应急处理方案 -8 - 3、 人员意外及伤害处理方案 -.12 - 日常管理制度和考核办法目录 -.14 - 四、 考核办法目录 -.15 - 、八 、亠 刖言 什邡市地处平原西北部，距市 50公里。历史悠久，人杰地灵， 是闻名遐迩的省历史文化名城，素有“川西明珠”之称：是“三星堆” 文化的核心地带，是中国佛教禅宗第八代祖师马祖道一的故里。 什邡 境有秦代治水先驱冰的陵园，有后蜀王孟昶的消夏行宫龙居寺，有“西 川佛都”罗汉寺，有省级风景名胜区蓥华山，有龙门山地质公园，有 避暑圣地“西部惊奇欢乐谷”和钟鼎寺等，是省重点旅游发展区；物 华天宝，物产丰富是全国六大磷矿生产基地之一、“中国雪茄之乡”和 首个“中国矿泉水之乡”。同时，什 邡也是“ 512 “。汶川大地震的重灾区，2008年地震什邡损失惨重。 现针对什邡竹溪生态主题公园进行营销策划。 营销环境分析 （一） 竹溪生态主题公园基本情况 （暂缺） （二） 竹溪生态主题公园的意义 在地震过后的这几年里，通过北京的援建和各方面力量的大力援 助，在城市规划与建设方面，什邡的城乡有了很大的改变。地震同时 改变了人们的思维模式，让人们更注重“人”，随着生活水平越来越 好，人们对环境的要求也越来越高了，不断兴起的乡村生态旅游，都 证明了建设生态城市是符合市民的实际需求的，是非常具有可实行 性，非常具有现实意义的。 因此在把什邡建设成为生态城市，我们即要重视并大力倡导市 民们一起爱护环境，提高市民的环境意识，为建设生态什方E做出自己 的贡献。 1、项目判断投资 至2013年2月以崭新的姿态向市民开放以来，已成为什邡市 民游览、观赏、休闲的首选之地。 1、 增加游园收入。公园改造后由于没有围墙，是全开放式的城 市公园，将公园现有设施铺面以商业形式招商、 招租…，新增广告宣传 栏、市民读报栏的形式，企业冠名、赞助的方式增减公园收入。 2、 展开多方面的营销工作，宣传公园形象。 3、 政府支持。2008年汶川地震过后，公园的改造得到了市政 府的高度重视，无论在财力、人力、物力，还是在政策优惠措施方面， 本项目保值、增值更有保证。 4、 项目成本低，增值空间大。 因此，项目增值潜力大，市场前景好，值得投资。 三、项目定位及经营主题 公园是供公众游览、观赏、休憩，开展科学文化教育活动及锻炼身体的重要 场所，是改善生态环境和提高广大人民群众生活质量的公益性事业。 根据目前公园景点所以根据公园的景点特色，周边地理环境及风土文化 ， 可将本次的营销活动定位为“生态什邡?生态竹溪，生态文化体验之旅”。围绕这 个理念，竹溪生态文化展开相关的项目策划。 （一）、生态活水 水是生命之源，万物之源，以水为中心，为主题，结合什邡有“中 国矿泉之乡”的美誉，让市民体验生命生生不息的力量。 （二）、文化底蕴 什邡有着2200多年的历史。地处“三星堆”文化的核心地带， 曾经孕育出了罗光烈、廖溪楼、冯庆樾、斗垣、吴、空凡、王