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物业公司房屋验收接管规程 　　物业公司房屋的验收接管规程  　　1.0 目的  　　在竣工验收合格的基础上再验收，以满足使用功能为主要目的。  　　2.0 适用范围  　　开发商移交给物业管理公司的所有建筑及附属设施。  　　3.0 依据《物业服务工程验收程序》制定规程  　　3.1 接管验收应验交的资料  　　3.1.1 综合资料：  　　3.1.1.1 项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建 文件及计划批准文件；  　　3.1.1.2 建设许可证。  　　3.1.2 技术资料：  　　3.1.2.1 竣工图：包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及 隐蔽管线的全套图纸；  　　3.1.2.2 地质勘察报告；  　　3.1.2.3 工程合同及开、竣工报告；  　　3.1.2.4 工程预决算书；  　　3.1.2.5 图纸会审记录；  　　3.1.2.6 工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记 录）；  　　3.1.2.7 隐蔽工程验收签证；  　　3.1.2.8 沉降观察点建立报告《沉降观察报告》;  　　3.1.2.9 竣工验收证明书；  　　3.1.2.10 钢材、水泥等主要材料的质量保证书；  　　3.1.2.11 新材料、构配件的鉴定合格证