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假日花园消费群调查报告 PAGE 1 PPAGE 12 假日花园消费群调查报告 第一章：AA假日花园项目特点描述 本章从地段、交通、配套、建筑设计、园林设计、工期等各个方面阐述了AA假日花园的项目优势及劣势，为目标客户群的确定及有针对性的营销提供参考。 一、项目优势： 填补了市场空白点，也就赢得了先机。 AA假日花园为北京市唯一个位于四环之内的TOWNHOUSE项目，且南城同类项目数量更是不及北城，但市场的需求量又不容小视（一栋洋房的热销就说明了这一点），而AA假日花园既可作为第一居所（相对于可达性而言）同时又具有超低密度特性，属于市场稀有品种。 性价比较高，同时东临中轴线，可辐射区域广阔。 AA假日花园地处南四环内，交通极为便利，从区位上来讲，产品性价比较高，较之南部同类项目如翡翠城6500元/平米的均价有着一定的优势。除可吸引国贸商圈人群购买外，更可覆盖金融街乃至辐射中关村一带中高层消费群。 社区规模适中，利于提升项目档次。 AA假日花园项目规模适中，前期销售压力较小，成形后便于管理，更为重要的是可充分体现其高档社区的特质。 中加示范工程、北美风情社区可获较高的认可度。 AA假日花园为首家中加政府合作示范工程，使得项目贴上了一层政府标签，同时采用国际先进的建筑技术，从节能、环保、人文各个层面均可获得更高的认可度及信任度。而由美籍华人设计师设计的美式风格社区符合特定阶层的精