房屋接管验收标准检验方法.pdfVIP

房屋接管验收标准检验方法   1．0 目的   1．1 本指导书规定了房屋接管验收标准及验收办法，确保房屋顺 利交接  2 ．0 适用范围  2 ．1 本指导书适用于房屋及房屋内配套设施的接管验收  3 ．0 职责  3 ．1 接管验收小组按本指导书对接管房屋进行验收  4 ．0 工作程序  4 ．1 验收标准   参照建设部 1991 年 2 月 4 日批准颁布的ZBP30001-90 《房屋接管 验收标准》（建标第 69 号）及发展商售楼资料相关承诺的内容  4 ．2 标准与检验办法    4 ．2 ．1 梁、柱、板主体：  a ）按图纸逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和 非收缩性裂缝；  b ）无钢筋外露  4 ．2 ．2 顶棚  a ）抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、脱皮等；  b ）无裂纹、霉点、渗水痕迹、污渍等  4 ．2 ．3 墙面  a)抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、脱皮等；  b)块料（如瓷砖）面层：  ——粘帖牢固，无缺棱掉角；  ——面层无裂纹、损伤，色泽一致；  ——对缝砂浆饱满，线条顺直；  c ）外墙面：无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象  4 ．2 ．4 地（楼）面：  a)毛