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土地转让意向书
甲方（土地方）：
乙方（受让方）：
根据中华人民共和国法律规定：甲、乙双方本着平等、公正、 互利的原则，就 A120-0098 、A120-0088 、A120-0019 、A120-0047 、 A120-0018 五宗地转让事宜达成如下条款，共同遵守。
一、项目概况
1、甲方现有五宗地 A120-0098 、 A120-0088 、 A120-0019 、
A120-0047 、A120-0018 位于深圳市宝安区西乡镇广深公路右侧西部 开发区，现状为平地。
2、根据资料显示，甲方五宗地连成一片，于 1991 年 10 月 11
日已在深圳市办理了建设用地规划许可证，证号为“深规土规许字 [1997]0052 号，容积率 1.6（见附件）并分别办理了房产证、深房地 字第 5000076803号，总面积 22485 平方米（见附件） 。
3、因地方欠下债务该土地所有手续已被法院查封， 作为抵押债 务。
4、法院已委托其律师事务所办理该土地转让事宜。
二、转让条件
1 、 土 地 一 口 价 为 3000 元 / 平 方 米 ， 共 计 人 民 币
22485X3000=67.455.000 元人民币 (含地价 )。乙方一次性付款到甲方 帐户。
2、甲方负责将土地所有手续、房产证、建设许可证、规划许可 证过户到乙方名下，在办理更改过户过程中所产生的费用，由甲方 承担。
3、该土地使用年限为 70年，时间是从 1991年 10月 11日— 2061 年 10 月 10 日，用途为商服、住宅。现时间已过去了 18 年，由甲方 向乙方补偿相应费用价为 100 元/平方米。
4、土地面上现有的杂物由甲方全部清理， 时间是办理完手续前 清理完毕，清理所产生的费用由甲方承担。
三、操作流程
1、该意向书是双方签订合同的基础， 甲、乙双方在有诚意的情 况下，在这意向书上签字盖章，达成初步协议。
2、乙方向中介方签订中介费和承诺书。
3、乙方出示资金证明染仟万元(人民币，有开发房 地产公司营业执照、复印件给甲方。甲方收到认定后，确定甲、乙 双方面谈具体时间。
4、建立共管帐户， 甲、乙双方各拿出 100 万元人民币存入共管 帐户共 200 万，如有一方违约，将违约方 100 万元作为补偿给中介
费用。另一方则无条件退还。
5、乙方开出资金保函给甲方（ 7000 万元）。
6、从签订法律成交合同当天起， 甲方负责将该土地过户到乙方 名下，包括房产证红本、建设许可证、国土规划许可证，时间一个 月。如果超过一个月没有办好以上证件，则按每超过一天收 5 %。的
违约金给乙方。 超过第二个月 30 日为止视为不成功， 按第 4 条执行。
本协议签认后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作为该项目 行为基础，商谈中如有补充意见，待签订正式合同时再详细写明。
甲方： 乙方：
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