学校物业管理制度.docx

小学物业管理制度 一、 物业管理公司资质 参与学校物业管理的公司必须是深圳市注册的专门从事物业管理的公司， 并持有国家贰级以上物业管理资质证书。进驻学校的物业管理公司须加强对员 工职业道德教育，员工必须统一着装，身体健康，仪表端庄。 二、 物业管理公司职责 （一） 安全保卫 负责学校范围内及大门周边的安全保卫和维护秩序工作。实行24小时安全 防范巡视，对辖区内安全保卫工作及外围治安情况监控。24小时对人员出入实 施管理、检查和控制。在学生上、放学时间，大门岗增设1-2名人员，做好学 生进出校门秩序维护工作，对迟到学生情况协助学校做好登记。对校园内机动 巡查，负责安全保卫工作，严防不法行为的发生。 （二） 设备管理 负责校园内的公共设施、设备的运行、管理和维护。 （三） 消防管理 负责校园内的全部消防设施、设备的使用和管理及校园内火灾的报警和救 助工作。落实消防责任人，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序。 全而熟练掌握消防报警、灭火器材、喷淋、消防栓的作用、位置和操作方法。 检查校园内所有灭火器材的有效期和数量，并负责及时更换、补充。 每月进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，发现问题 即时报修。 （四） 卫生保洁 提供校园内的保洁服务，包括公共外围、走廊、楼梯、大堂、会议室、办 公室、功能室、卫生间等区域的纯洁卫生，垃圾的收集、清运及除“四害〃等， 含物料：