近期酒店行业情况分析.docVIP

近期酒店行业情况分析 近年来，我国旅游业发展势头良好，也带动了相关酒店业的不断发展。目前来看， 我国酒店业规模扩张速度加快，产业集中度进一步提升，集团间的规模水平呈现 两极分化态势较为明显C观察发现本土酒店集团规模扩张速度明显高于国际酒店 集团，但与国际酒店集团相比在成员酒店和客房的绝对数量上差距依然巨大，但 发展前景依然可观。 酒店业作为旅游行业的一个重要子行业，实际上与旅游行业的总体发展密切 相关C近年来，随着人民生活水平的提升，我国旅游业出现快速发展，两位数的 增长速度，也呈现出行业总体稳健发展的一个时代背景C 1:A U全康游收入总额（单位：万亿元〉■旅游业总收入（万亿?元）注：信息来源于皿麵和信爾 1: A U 全 康游收入总额（单位：万亿元〉 ■旅游业总收入（万亿?元） 注：信息来源于皿 麵和信爾 从我国近年旅游业总收入变化来看，体现了不断增长的态势，按照国际经验, 当人均GDP达到1000元,观光游剧增；当人均GDP达到3000美元，休闲游骤升； 当人均GDP达到5000美元，度假游逐渐旺盛。上述趋势变化情况来看，这种增 长的态势将延续，如果从中国经济总体发展来看，国家力保十三五期间GDP增长 率为6. 5%,那么这种国民收入的增长将不断促进旅游业的增长，而其中的子行 业仍将受益明显° 本项目投资标的所述商业旅游地产行业，结合了商业及旅游地产的双重优势, 通过合理规划、招商引进及政府的政策指引和支持，在当地具有较好的发展前景。 中国的商业地产正在从追求短期市场化目标，转向商业运营价值的长期金融化。 位于核心商圈的商业物业很受投资者青睐。 根据中国厨房设备网及酒店行业现状相关分析报告显示：目前国内全部酒店由国 际品牌管理的约4%;由国内酒店管理公司管理的酒店约10%;酒店管理集团化率 不足15%。与欧美地区酒店管理集团化率高达80%的状况、我国酒店业集团化、 品牌化、连锁化管理的差距相当大。我们研究认为，差距存在，但也同时给我国 酒店业提供了一个改善空间。 据前瞻网信息显示：2015年第3季度，中国在线住宿预订市场交易规模达 到249. 83亿元人民币，环比增长28. 0%,同比增长82.2%。可以看出网络经济与 酒店经济的接合度在增强，便利性与多元化模式的发展，为中国旅游业的总体发 展提供了较好的发展平台°部分与电商平台、移动平台、团购平台等接合性质的 酒店经营也体现出一个未来发展的新型业态或方向。 图3： 2014-2015年中国在线住宿预订市场交易规模（单位：亿元％） ■宏易規模（亿元〉 注：信息来源于前瞻网和椒顾 总体来看，酒店业作为旅游行业的一个分支，其未来发展将与旅游业、经济 增长、人民生活收入水平等密切相关，就目前情况而言，产业并购、经济增长及 新型运营模式等保持良性，未来发展潜力较为稳健，发展空间较大，但产业分化 与竞争的格局也将体现明显，优胜劣汰、资本实力与品牌竞争将格外突出，预计 未来酒店业发展将呈现规模化、信息化、智能化、等诸多变化的发展态势C