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20XX商品房买卖合同范本 本文是20XX商品房买卖合同范本，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社 会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2017 商品房买卖 合同范本，希望可以帮助到大家。 通常情况下， 商品房买卖合同的主要内容包括当事人、 标的物及其数量和质 量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。 一、 当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业， 应注明其名称、 法定代 表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织， 同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式 等。 二、 商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据， 包括土地使用 权出让合同号、 土地使用权证或建设用地批准证书号、 建设用地规划许可证、 建 设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。 其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内 建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。 三、 价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。 总价可以按幢、 套 或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差， 均不对其价格进行调整。 单价是按商品房面积计价， 可分为依建筑面积计价、 依套内建筑面积计价和依使 用面积计价三种方式。商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一， 以所购商品房抵押贷款的方式付款， 也称按揭付款 ;第二，一次性付款;第三，分 期付款。按揭付款方式， 应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式， 向哪家银行申请贷款， 如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。 如为一次性付 款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。 四、 商品房交付使用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。 通常 由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付， 买受人则于 交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。 合同应对商品房应当具 备的使用交付条件约定， 主要为商品房应具备必要的验收文件， 如建筑工程质量 验收、消防验收、 综合验收登记备案表等。 买受人依照合同约定的交付使用条件 对商品房进行验收。 五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件 的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。 六、面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定， 当事人没有约定 的，依照最高人民法院的司法解释确定。 七、产权登记的约定由于我国不动产物权的变动以登记为要件， 因此在商品 房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登 记手续，合同对此应作明确约定。 八、违约责任出买人的主要义务是提供合格的商品房， 其主要的违约情形是 未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、 赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承 担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。 甲方（出卖人） ： 本人姓名： （ 身份证号码 ） 地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方（买受人） ： 本人姓名： （ 身份证号码 ） ： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据国家和 省（ 市） 法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋 （以下简称该房屋 ）坐落于 ;位于第 层，共 （套/间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实 际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方 米），房屋用途为 ;（房屋所有权证号、土地使用权证号 /房地产权证号） 为 。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。 第三条价格 按总建筑面积计算， 该房屋售价为 （ 币）每平方米 元，总 金额为 （ 币） 元整。 第四条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 币） 元整， 并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。 TOC \o 1-5 \h \z 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种： （1） 现金 ; （2） 支票 ; （3） 汇款 。 第五条交付期限 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并 应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。 第六条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权 追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止， 月