商业物业管理服务方案课件.pptVIP

优品道之3A商业物业管理方案;第一部份：商业物业管理市场调研情况;建筑面积：6.1万平方米其中写字楼2.5万平方米；卖场3.6万平方米。 共六层。一至三层卖场，四至六层为写字间 卖场主力商家有：国美、易初莲花。 物业服务提供商：丽盛物业公司（市场化物业公司）;建筑面积：4万平方米。 共五层。 物业服务提供商：自管;二、物业服务管理方式：;地产公司自营商场。 商场内商家自用部分正常经营时间的安全秩序及卫生保洁由商家自行负责。 物业公司只负责商场内商家共用部位的卫生保洁及秩序维护管理。 ;物业服务 管理方式;物业服务费：;共用设施设备维 修保养费用：;共用设施设备维修保养费用：;所有物管服务自行提供。 机动车停车场外包。收费标准按三小时起价4，以后每小时计价1元（三小时内购物凭票免费）。 统一规划地点外包管理，并按成都市规定标准实施（购物凭票免费）。 空调自营费用约为10元/平方米.月。 ;物业概况;二、物业服务管理方式：;地产公司自营商场。 商场内商家自用部分正常经营时间的安全秩序及卫生保洁由商家自行负责。 非正常营业时间内的商场安全秩序由物业公司负责。 物业公司负责商场内商家共用部位的卫生保洁及秩序维护管理。 ;三、物业服务收费标准方案：;类别;类别;空调费;停车费用：;谢谢！