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上海标准租房合同 上海标准租房合同 随着法律知识的普及，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编收集整理的上海标准租房合同，仅供参考，欢迎大家阅读。 出租方（A方）： 承租方（B方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，A、B双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就B方承租A方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 （一）房屋基本情况 1、产证编号： 2、权 利 人： 3、房屋座落： 4、建筑面积： 平方米 （二） A方作为该房屋的（房地产权人）（代管人）（法律规定的其他权利人）与B方建立租赁关系。签订本合同前，A方已告诉B方该房屋（已）（未）设定抵押。 （三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和A方同意B方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由A、B双方分别在本合同附件二、三中加以列明。A、B双方同意该附件作为A方向B方交付该房屋和本合同终止时B方向A方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 （一）B方向A方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 （二）B方保证，在租赁期内未征得A方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 （一）AB双方约定，A方于________年________月________日前向B方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。 （二）租赁期满，A方有权收回该房屋，B方应如期返还。B方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向A方提出续租书面要求，经A方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 （一）A、B双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）_________元，月租金总计为（人民币） _________元（大写：___________________________________________元整。 该房屋租金________（（年）（月））内不变。自第________（（年）（月））起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由A、B双方在补充条款中约定。 （二）B方应于（每月____日前）（_____________）向A方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则B方需按日租金的________％支付违约金。 五、保证金和其他费用 （一）A、B双方约定，A方交付该房屋时，B方应向A方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（人民币）___________元（大写： 元整。）A方收取保证金后应向B 方开具收款凭证。 租赁关系终止时，A方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由B方承担的费用外，剩余部分无息归还B方。 （二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由（A方）（B方）承担。其他有关费用，均由（A方）（B方）承担。 六、房屋使用要求和维修责任 （一）租赁期间，B方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知A方修复；A方应在接到B方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，B方可代为维修，费用由A方承担。 （二）租赁期间，因B方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，B方应负责维修。B方拒不维修，A方可代为维修，费用由B方承担。 （三）租赁期间，A方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。A方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知B方。检查养护时，B方应予以配合。A方应减少对B方使用该房屋的影响。 七、房屋返还时的状态 （一）除A方同意B方续租外，B方应在本合同的租期（届满之日）（届满后_____日内）返还该房地产，未经A方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，B方应按（人民币）________元/平方米（建筑面积）向A方支付该房屋占用期间使用费。 （二）B方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经A方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 （一）除A方已在本合同补充条款中同意B方转租外，B方在租赁期内，需事先征得A方的书面同意，方可将该房屋部分或全部