商品房项目预售方案-北海房地产.docVIP

商品房预售方案 （示范文本） 开发企 业 项 目 名 称 销 售 楼 号 1 填 表 日 期 北海市住房和城乡建设局制 年 月 日 一、项目简介 开发企业名 称 办公地址 办公电话 邮箱 法定代表人 手机电话 Q Q 法人委托代 办公电话 邮箱 理人 手机电话 Q Q 开发资质等 资质证书 有效 级 编 号 期至 2 开发项目名 称 项目坐落 建设期数 期 土地使用权面积 万㎡ 用地取得方 总建筑面积 万㎡ 式 （含地上、地下） 用地性质 土地使用年限 售楼场所地 电话 址 开发企业销 办公电话 邮箱 售负责人 手机电话 Q Q 代理销售公 司名称 代理销售公 办公电话 邮箱 司负责人 手机电话 Q Q 二、本次申请预售房屋情况 本次申请预售的商品房为 期。建设工程规划 许可证编号为： ，建筑工程施工 许可证编号为： ，共计 幢，建筑面 积为 m 2，共 套（间） ,其中：住宅建筑 面 积 为 m 2 ， 共 套 ； 商 业 建 筑 面 积 为 m 2 ，共 间；办公 建筑面积 为 m2 ， 共 间；其它建筑面积为 m2 ，共 套 3 （间）。 各幢情况如下： 套 数（套） 建筑面积 预售面积 车库、车位 幢号 层数 住 商 办 其 （㎡） （㎡） （个） 宅 业 公 他 自留房面积（ ㎡） 套数（套） 用 途 交房标准（毛坯、装修） 三、预售房屋工程开工、竣工和交付使用时间 建筑面积 计划竣工时 计划交付时 期数 幢号 层数 开工时间 (m2 ) 间 间 4 四、预售价格 根据核算，本次申请预售商品房按建筑面积拟定销售 价格： 住宅平均价格为 元 /平方米，另：跃层平均 价格为 元 /平方米； 商铺平均价格为 元 /平方米；车库、车位平均价格为 元 /平方米； 写字楼平均价格为 元 /平方米；其它用房平均价 格为 元 /平方米。 ※按套（单元）或套内建筑面积计价的，另注明。 五、物业管理情况 （一）该项目按照《广西壮族自治区物业管理条例》划 分 物 业 管 理 区 域 个 ， 分 别 为 、 、 、 ； （二）该项目（该物业管理区域）的前期物业管理通过 方式选聘，物业服务企业名称是 ，资质证号为 ； （三）物业管理用房为： 幢号为 ，面积 平 方米，占项目总建筑面积比例 ‰。 5 六、白蚁防治情况： 《白蚁防治合同》合同号： ，白蚁防治 期至 年。 七、抵押权设定情况： （一）土地使用权抵押： □有 □无 （二）在建工程抵押： □有 □无 （三）其它权利受限制情况： □有 □无 八、预售资金监管情况 本次申报的商品房预售资金监管情况为： 预售幢号为： ，监管银行 为： ，监管帐号为： 。 预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。 九、住房能源消耗指标和节能措施 该项目住房能源消耗指标和节能措施，详见《建筑节能的情况说明》。 十、住房质量责任承担主体和承担方式 我公司是工程质量的第一责任人，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 十一、售楼场所公示以下材料 6 （一）开发企业法人营业执照和资质证书； （二）销售代理机构的营业执照、《北海市房地产中介服务机构备案证书》、项目销售委托代理合同； （三）建设用地规划许可证； （四）国有土地使用权证； （五）建设工程规划许可证； （六）建筑工程施工许可证； （七）商品房销控表公示 （一房一价、 面积、销售情况）； （八）商品房单套明码标价销售手册； （九）车库、车位销售明码标价销售手册（含项目车位分布、数量、销售计划） ； （十）前期物业服务合同； （十一）建筑节能公示； （十二）商品房买卖合同示范文本； （十三）房地产销售人员持证上岗情况； （十四）住宅质量保证书及住宅使用说明书。 我公司对本销售方案的真实性负责，承诺在取得商品房预售许可证后 10 天内一次性全部对外公开销售本方案所列的预售商品房，并保证按照承诺内容切实履行。 开发企业名称：（签章） 7 法定代表人： （签章） 年 月 日 8