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住宅质量保证书 PPAGE 2 住宅质量保证书 一、项目名称及相关单位 1、开发单位： 地 址： 2、设计单位： 地 址： 3、施工单位： 地 址： 4、监理单位： 地 址： 5、工程质量等级：合格 二、质量保证 深圳市XX房地产开发有限公司承担XX锦绣花园的质量保证保证责任，该物业遵照国家和地方现行有关规范设计、施工，各项工程通过深圳市有关主管部门的竣工验收，质量满足国家及深圳市验收规范要求，准予交付使用。深圳市XX房地产开发有限公司承诺遵照国家建筑工程保修规定和相关物业管理条例，在保修期内承担保修责任。业主入伙时，本公司将签发住宅使用说明书，业主应正确使用自有及公共物业，并承担由于不正当使用物业所引起的质量和事故之责任。 三、保修责任认定 1、经鉴定为设计原因引起的质量安全隐患及住户正常使用所带来妨碍事件的发生； 2、经鉴定为施工原因引起的质量安全隐患及住户正常使用所带来妨碍事件的发生。 四、保修责任的免除 1、住户不正当装修如打凿墙、板、柱、外墙、改管线、装修堵塞等原因引起的房屋问题； 2、不可抗力事件的发生，如地震、火灾及战争等引起的破坏； 3、住户超出设计允许使用所引起的质量事故； 4、住户在发展商交楼并验收合格后，其自行添置、改动的设施、设备等，由住户自行承担维修责任。 五、保修项目期限与责任 保修项目 保修期限 答复时间 处理时限 保修责