桂林市日出XX物业管理方案.doc

桂林市日出XX物业管理方案 PPAGE 30 日出XX物业管理服务方案 前 言 根据桂林市合通房地产开发有限公司开发的日出XX项目，合通房地产委托嘉达物业公司对“日出XX”小区提供专业化、一体化的物业管理服务。日出XX是桂林市高档次的居住小区，是桂林市合通房地产开发公司精心打造品牌性高尚社区。 小区的安全防范系统、有线电视系统、消防综合控制系统、广播及电话系统、综合布线系统等构成复杂的集成控制联动系统，并规划设计了令人耳目一新的中式园林绿化美景，其物业管理要求与普通住宅区有着根本性的区别，对智能管理、机电管理、园林绿化管理有着特殊的要求。一方面，需要物业管理企业必须拥有高档物业的管理服务经验。另一方面，需要物业管理企业必须在智能化、机电管理、园林绿化等方面具备相应的技术力量，以确保小区各种设施良好运行，充分发挥其各种使用功能。 此外，需要对传统物业管理模式进行科学创新，特别是要建立与普通住宅区管理有所区别的物业管理模式。让日出XX的业主真正享受到“精诚服务”与“精彩生活”，以能成为日出XX的业主而倍感尊贵和自豪。 日出XX概况 日出XX位于桂林市七星区，小区地势平坦，形状方正。日出XX由桂林市合通房地产开发有限公司投资建设，其占地面积20130平方米，建筑面积近52340多平方米，分二期开发；其中：住宅21310平方米，公寓建筑面积29100平方米，会所1000平方米，其它