2021年度贵州房地产经纪人维护相邻不动产安全模拟试题.docVIP

贵州房地产经纪人：维护相邻不动产安全模仿试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选取题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产开发公司是觉得目，从事房地产开发和经营，依法设立具备公司法人资格经济实体。 A：营利 B：土地科学使用 C：收益 D：人居环境主线改进 E：权利型房地产投资信托 2、房地产经纪机构组织构造形式中，利于高层管理者挣脱寻常事务，集中精力抓全局性、长远性战略决策组织构造形式是。 A：直线一参谋制 B：分部制 C：矩阵制 D：网络制 E：客户资金代收代付风险 3、门店可以从半径为1000m以外外围区域中获取客户总数左右。 A：30％ B：25％ C：15％ D：5％ E：客户资金代收代付风险 4、工程建设监理基本办法是。 A：预测 B：控制 C：管理 D：经营 E：权利型房地产投资信托 5、在中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰本地提问。 A：投入式倾听 B：系统式倾听 C：勉励式倾听 D：客观式倾听 E：工厂生产设备 6、房地产经纪人与出售人订立委托合同或有委托意向后，应在第一时间，保障客户及自身利益。 A：核算产权 B：进行公证 C：询问最低销售价格 D：收取委托费用 E：工厂生产设备 7、房地产经纪人协理不必一定具备职业技术能力是。 A：理解房地产法律、法规及关于行业管理规定 B：具备一定房地产专业知识 C：掌握一定房地产流通程序和实务操作技术及技能 D：有一定外语水平 E：权利型房地产投资信托 8、下列MLS系统类型中，运作形式交易过程比较规范，但卖方需支付较多佣金费用。 A：强制性MLS系统 B：自愿性MLS系统 C：独家代理MLS系统 D：仅买方代理MLS系统 E：客户资金代收代付风险 9、商品房销售管理中，当事人以商定违约金过高为由祈求减少，应当以违约金超过导致．损失为原则恰当减少。 A：30％ B：35％ C：40％ D：55％ E：权利型房地产投资信托 10、构成房地产经纪信息基本要素中，是传递信息媒体，也是信息体现形式和工具。 A：语言要素 B：内容要素 C：特殊要素 D：载体要素 E：客户资金代收代付风险11、在房地产市场细分根据中，是最惯用市场细分根据。 A：心理因素 B：人口记录因素 C：地理因素 D：购买行为因素 E：工厂生产设备 12、国内《物权法》规定，严格限制以方式设立建设用地使用权。 A：划拨 B：出让 C：租赁 D：代理 E：权利型房地产投资信托 13、室内顶棚种类中，多用于普通建筑或空间高度受到限制房间。 A：直接式顶棚 B：悬浮式顶棚 C：平滑式顶棚 D：阶梯式顶棚 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 14、都市按照都市内部构造，可分为。 A：单中心都市、多中心都市 B：平原都市、丘陵都市、山地都市 C：块状都市、带状都市、星状都市 D：沿海都市、内陆都市 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 15、构造已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有也许丧失构造稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全房屋是指。 A：基本完好房屋 B：普通损坏房屋 C：严重损坏房屋 D：危险房屋 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 16、为了减少房地产经纪信息发布成本，在发布信息时一方面应。 A：明确发布任务和目的 B：决定投入资金多少 C：选取信息投放及媒体 D：注意信息完整性和精确性 E：客户资金代收代付风险 17、对于环境是整个地球甚至涉及太阳辐射等宇宙因素表述是由环境主体指向而言。 A：地球 B：整个人类 C：生物 D：居住区 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 18、房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主年轻人，制定较长时期营销战略，阐明该细分市场具备。 A：获利性 B：稳定性 C：可进入性 D：可衡量性 E：工厂生产设备 19、顶棚又称天花，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起作用，以调节室内亮度。 A：折射 B：反射 C：装饰 D：映射 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 20、关于房屋建筑工程质量保修责任表述中，错误是。 A：房屋建筑工程在保修期限内浮现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修告知 B：保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 C：施工单位不按工程质量保修书商定保修，建设单位可以另行委托其她单位保修，由原施工单位承担相应责任 D：保修费用由原施工单位承担 E：权利型房地产投资信托 21、在城乡规