福州市XX花园土地竞拍可行性分析报告.doc

福州市XX花园土地竞拍可行性分析报告 PPAGE 4 福州市XX花园土地竞拍可行性分析报告 目录 一、技术经济指标………………………………………………………………………………………………………………………………1 二、可行性分析…………………………………………………………………………………………………………………………………1 三、福州市XX花园土地竞拍成本计算表……………………………………………………………………………………………………2 四、福州市XX花园土地竞拍面积和销售收入表……………………………………………………………………………………………3 五、福州市XX花园土地竞拍经济分析表……………………………………………………………………………………………………4 六、福州市XX花园土地竞拍敏感性分析表…………………………………………………………………………………………………5 一、技术经济指标： 1、用地面积：55832m2 2、容积率：3.6 3、可建面积：200995m2 其中：住宅面积：184763m2 商店面积 沿街商店面积：6916m2*2层=13832 m2 小区内商店面积：1200 m2*2层=2400 m2 另外可建车位：地下室面积9500 m2（车库450个） 4、绿化率：35% 5、密 度：30%以内（本方案按30%计算） 二、可行性分析 本可行性测