建设部物业管理方案.pdfVIP

建设部物业管理方案 北京建设部项目管理分析报告 一 、项目情况简介： 国家建设部大院位于北京市海淀区三里河路9 号 总占地面积约 27.5 万平方米，建筑面 积约 31.6 万平方米 其中建设部机关办公楼面积 26730.30 平方米 住宅区面积 29 万平方米。 建设部大院共有住宅房 2700 多套，常住人口一万余人。院内配套设施有超市、餐厅卫生处、 中心广场、地下车库、社区文体活动站、幼儿园、职业中学等。此外，大院内还有国家测绘 局、国家建材局、中建总公司等40 余家产权人单位。 自2000 年 1 月 1 日应建设部邀标，对建设部实行物业管理以来，已经过四年多的时间 这期间建设部项目管理内容与接管初期相比有了不少的变化，管理处员工也由一百多人增加 到了二百二十多人，管理模式也趋于成熟。 二、建设部项目的特点： 1、院区产权单位多，物业多头管理： 建设部大院在成立之初所有产权全部属于建工部，后由于国家体制改革，将一些单位划 分出去 同时将各自单位的产权也进行了划分 目前建设部共有大小产权单位40 余家。由于 建设