地产合同范本4篇.docx

地产合同范本4篇 委托人（简称甲方）: 受托人（中介人，简称乙方）: 甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有 关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上 订立如下协议: TOC \o 1-5 \h \z 委托事项： O 2?中介服务权限和范围： o 酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可 得酬金 元。 违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视 为违约。违约方应向对方支付酬金 %的违约金。守约方有权解 除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。 5 ?合同的有效期限：本合同自双方签之日起生效，至合同全部 事项澎吉时终止。 6.纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让 的原则协商解决。协商不成时，可通过 （仲裁、诉讼）途径解 决。 7其他约定： o 甲方： 乙方： 合同订立时间： 以下是 建设部房地产（样式一）地产（2） | （）房买卖契 号 甲方（卖方）: 立契约人 乙方（买方）: 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写），双方同意 就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。 —、甲方自愿将坐落在 区路（街）的房地产（房屋建筑面积 平 方米）出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已 对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二、 甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）元； ￥元。乙方于 年月 日前分 次付清给甲方，购房定金将在最后一 次付款时冲抵。付款方式: 三、 双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙 方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给 乙方。 四、 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权 纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方 造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、 违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲 方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付 乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲 方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日,由违约一方向对方给付 相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。 六、 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解 决。协商不成时，任^可一方均可向仲裁委员会申请仲裁,或向有管 辖权的人民法院起诉。 七、 上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按 规定各自承担。 八、 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经 双方签章后与本合同具有同等法律效力。 九、 本合同经双方签童并经房地产买卖主管机关审查批准后生 效。 十、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送房 地产交易管理所（处）。 十一、双方约定的其他事项。 甲方（签童）:乙方（签童）: 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 邮正攵编码：邮正攵编码： 委托代理人：委托代理人： 年月 日 1?本合同文本适用于房地产买卖立契。 2 ?本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签 订附件。 3?本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。 附件— I房屋坐落「地号「 I产权所有人丨丨产权证号I I I房屋建筑面积丨丨土地使用面积丨I I使用性质I I房屋结构丨I I四至界限丨东丨丨南丨丨西丨丨北丨I 投资资金为人民币@@亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙 方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。项 目所获的利润按投资比例分配：甲方占@@%,乙方@@%,丙方 @@%o 2、 甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企 业融资财务费用均按月息@@%的标准进入项目成本核算。 3、 甲乙丙三方出资比例:甲方按总投入的@@% ,乙方按总投 资的@@%,丙方按总投资的@@%出资。由乙方统一筹集，并以三 方的名义投入该项目。 4、 甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企 业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的 前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。 5、 本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前, 土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同 的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。 6、 本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理 均以甲方名义进行。 三、合作管理机构及职责 1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋 予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的，提供 公司的营业执照副本及公童等。 2、甲乙丙三方共同派员组成 合作开发项目部，负责建设项目 的具体组织和实施。项目部设总经理一名,由乙方委派，副总