设备维护保养管理方案（计划）.pdfVIP

设备维护保养管理方案（计划） 设备维护保养管理方案(计划) 确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。 　 （一）、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实 行分类管理，分 A 、B、C 三类 如： A 类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯 及其它。 　　B 类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。 　　C 类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道 路及其它。 　 （二）、设备的运行管理 　　1、对 A 类设备，根据大厦的要求、物业服务方案，物业部人员巡回方式对 设备进行管理。 　　2、项目人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考 核合格后上岗操作。 　　3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作 好运行记录。 　　4 、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员 岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性， 检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发 现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况。 　 （三）、设备设施的维修保养 　　1