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房地产企业开发过程中的五证两书图购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证二书这是法律对销售方的基本要求五证是指国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证建设工程开工证商品房销售预售许可证二书是指住宅质量保证书和住宅使用说明书五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售预售许可证两者表明所购房屋属合法交易畴商品房销售预售许可证的预售围为本项目可销售楼盘购房者务必看清购买楼层是否在预售围两书可以作为商品房买卖合同的补充约定并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向
房地产企业开发过程中的五证两书（图）
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二 书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许 可证》 （建设工程开工证 ）、《商品房销售 （ 预售） 许可证》。“二书”是指 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售 （预售 ）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易畴。《商品房销售 （预售）
许可证》的预售围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在 预售围。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充
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