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世界金融危机下房地产业发展的思考 （作者: 单位: 邮码: ） 摘要：近年来，随着我国经济体制改革的不断深入和国民 经济的快速发展，房地产业作为国民经济的重要组成部分更是发展迅 猛。一方面房地产业为GDP增长做出了巨大贡献，为社会增加了一 定的就业机会；另一方面也因非理性的投资等问题使房价上升过快， 对国民经济产生了负面影响。特别是2008年由美国次债经济危机引 发的世界金融危机，更是世界房地产业受到了巨大的冲击，我国的房 地产市场，也遇到了前所未有的困难。本文通过世界金融危机下，我 国房地产现状的简单解析及前景预测，对今后一段时间内房地产业的 改革方向进行了思考。 关键词：世界金融危机房地产思考 1我国房地产业的现状 自我国取消福利分房制度以来，房地产业已经由开始的无足轻 重，逐渐成为拉动我国经济增长举足轻重的产业。这几年，我国房地 产业更是作为我国国民经济的支柱产业之一，在我国的GDP中的比 例逐年增长，尤其是其产业相关度高，带动性强，与金融业与人民生 活联系密切，越来越受到人民的重视。在某种意义上说，房地产发展 势态关系到整个国民经济的稳定发展与金融安全，所以一个稳定的房 地产业，关乎民生，意义重大。近几年来，随着我国城乡一体化进程 的加快，房地产建设的步伐也随之加快，房地产建设的高增长已经建 造了足够多的房子，因为受土地稀缺、人员工资增长、建筑材料涨价 和一些不合理费用等